Как снять квартиру в Паттайе — наш опыт. Варианты кондоминиумов и цены

Перебравшись в Паттайю, мы занялись активным поиском жилья. Так как мы приехали в конце сезона, то полагали, что уже все приличные квартиры уже будут свободны и одного дня на поиски вполне хватит. Также мы рассчитывали на адекватные цены. Заселились в отеле на сутки, приняли душ, переоделись и пошли искать кондоминиумы, где можно снять квартиру. Облачная погода способствовала пешим прогулкам по городу. 

Требования к желаемой квартире

  • Недорогая арендная плата в пределах 8-11 тыс бат
  • Минимальная сумма депозита до 5 тыс бат
  • Коммунальные платежи по реальным расценкам — 4-6 бат за юнит электричества
  • Наличие интернета
  • Чистая и современная квартира с мебелью, чтобы ничего не докупать
  • Наличие кухни с плитой
  • Бассейн (необходим, т.к. море грязное)
  • Расположение на Джомтьене и не в самой глуши

Исходя из этих требований, мы начали гулять по Паттайе и подыскивать себе разные варианты жилья на Джомтьене. Обращаться в многочисленные русскоязычные агенства не стали, так как переплачивать не хочется. Мы всегда снимаем жильё напрямую у владельцев без посредников. Это не только дешевле, но и надёжнее.

Снять квартиру в Паттайе проще, чем где-либо, потому что каждое первое здание в Джомтьене или кондоминиум или отель или гест хаус. Всё что нужно сделать — это заходить во все понравившиесь кондо и спрашивать цены на аренду квартир. Для того, чтобы самостоятельно снять квартиру в Паттайе особенных знаний английского не нужно, достаточно помнить школьную программу и не стесняться переспрашивать, если что-то не понял. Тайцы, как правило, английский знают еще хуже вас, так что часто объясняться приходится чуть ли не на пальцах.

Как снять квартиру в Паттайе
Гениальный перевод на русский. Спасибо, теперь всё стало понятнее!

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

  • Цена за месяц. Всегда можно поторговаться, чтобы сбить пару тысяч
  • Нужен ли депозит и сколько. Мы сразу уходим, если озвучивают суммы более чем стоимость 1 месяца аренды. Также не лишним будет уточнить, как его возвращают. Единственный приемлемый вариант возврата — наличными при выселении. Не соглашаемся, если возвращать будут на карту или банковский счет (такое сейчас встречается редко).
  • Узнать, нужно ли платить коммунальные счета. В 90% случаев при аренде от месяца надо самому оплачивать коммуналку, тогда узнаем, сколько стоит 1 юнит электричества. В норме — 4 бата. Терпимо 7-8 бат. Грабёж — 10 бат и более.
  • Спросить про интернет. Бывает так, что его просто нет и нужно еще отдельно доплачивать 300-600 бат в месяц или проводить самостоятельно при анренде на большой срок
  • Узнать, можно ли заключить договор (контракт) на месяц. Нам часто предлагали контракт сразу на 3 месяца. Если мы захотим уехать раньше, то депозит не возвращается… Однако, при заключении контракта на 6 месяцев и более, стоимость аренды будет ниже.

Если вы едете самостоятельно в Таиланд, обязательно покупайте туристическую страховку, медицина здесь довольно дорогая.

На каких сайтах лучше искать квартиру

Найти квартиру в Паттайе через интернет можно на сайте Booking. Там зарегистрированы реальные владельцы жилья, с которыми вы сможете пообщаться и забронировать понравившуюся квартиру. По этой ссылке смотрите квартиры в Паттайе.

Новые кондо в Паттайе на Джомтьене 2015-2016

Следующие варианты жилья находятся в пешей доступности от моря и пляж Джомтьен. По этим ссылкам можно забронировать себе жильё посуточно:

condo-pattaya-2Amazon Residence
Современный кондик с большим многоуровневым бассейном и тренажеркой. Расположен в 15 минутах ходьбы от моря по соседству со стареньким Paradise Park. Рядом 7-Eleven и рынок. В квартирах есть балкон и кухня. Варианты с хорошими отзывами:
Однокомнатная или двухкомнатная с кухней и стиралкой — 4 отзыва
Апартаменты для семьи с видом на бассейн — 2 отзыва
Однокомнатная недорогая студия — 2 отзыва
condo-pattaya-2Aqua Condo
Крутой кондоминиум с отличным расположением в центре Джомтьена в 5 минутах от моря и в 3 минутах от ночного рынка. Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Спортивный зал. Есть варианты с балконом и видом на море.
Небольшая студия с кухней и видом на бассейн
Односпальные апартаменты на 3-х человек
Двухкомнатные апартаменты
Atlantis condo pattayaAtlantis Condo
Новый большой кондоминиум в 10 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Состоит из нескольких корпусов. Во внутреннем дворе огромный бассейн, лежаки, водопады, джакузи и даже пиратский корабль. Есть тренажерный зал и сад. Отличный вариант! По ссылке более 30 квартир. Наиболее популярные согласно отзывам Airbnb:
Комната с видом на бассейн — 33 отзыва
Однокомнатные апартаменты с кухней — 93 отзыва
Двухкомнатная класса Luxury — 7 отзывов
condo парадайсParadise Park
В кондике несколько корпусов, во дворе большой бассейн, лежаки, мостики, пальмы. Находится в 20 минутах ходьбы от моря и пляжа Джомтьен. Бесплатный тренажерный зал и сад.
Апартаменты с 2 спальнями и с 1 спальней — 51 отзыв
Апартаменты с 1 спальней, вид на бассейн — 103 отзыва
Park Lane CondominiumPark Lane
Кондик Парк Лэйн не новый, но до сих остается в отличном состоянии. Расположен в 20 минутах ходьбы от моря. Во внутреннем дворе огромный бассейн с лежаками. Тренажерный зал бесплатно.
Однокомнатные апартаменты с видом на бассейн — 36 отзывов
Квартира на 1 этаже — 3 отзыва
Дизайнерская квартира pool-view — 21 отзыв
The Gallery CondominiumThe Gallery
Гэлери — также уже не новый кондо, был открыт в 2013 году, но он до сих пор в идеальном состоянии. Лучшее расположение — до моря 3 минуты! На крыше бассейн, тренажерка и сауна.
Несколько вариантов квартира с 1 и 2 комнатами — 126 отзывов
Студия с видом на море на 6 этаже — 8 отзывов
Апартаменты с видом на море — 15 отзывов
Небольшая стдия с кухней — 1 отзыв
Laguna Beach ResortLaguna Beach Resort 1
Лагуна находится в 20 минутах ходьбы от пляжа и ночного рынка. Во дворе бассейн с волнами и мини-пляж. Фитнесс зал и сауна входят в стоимость аренды.
5 вариантов квартира с 1 и 2 комнатами — 35 отзывов
3 варианта апартаментов — 54 отзыва
Семейные апартаменты
ЛюмпиниLumpini Park Beach
Люмпини находится в левой части Джомтьена на первой линии. То есть до пляжа идти меньше минуты. На территории есть всё для жизни, несколько больших бассейнов, тренажерка, стиралки и водоматы.
10 вариантов квартир с 1-2 комнатами и видом на море — 84 отзыва
Апартаменты ддля большой семьи с 3 спальнями
1-bedroom apartments sea view
Seven Seas CondoSeven Seas Condo Resort Pattaya
Севен Сис — новый долгожданный проект в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Огромный бассейн, горки, корабль. Дизайнерский подход к оформлению квартир. От студии до двуспальных апартаментов.
Различные квартиры с 1 и 2 спальнями
Большие семейные апартаменты
ВенецияКондоминиум Венеция
Кондоминиум Venetian Signature Jomthien Pattaya, сотворенный в стиле итальянской ривьеры, это уютный комплекс с гондолами, башнями часами и мостиками, который однозначно произведет неизгладимое впечатление. Находится вдалеке от пляжа и магазинов. Будет удобен, если имеется свое транспортное средство.
Студия с видом на сад
Двухместный номер с 1 кроватью
Grand CaribbeanGrand Caribbean Condo Resort
Второй гигант в Паттайе, после кондо Атлантис. Находится на удалении от моря возле магазина Френдшип. Доехать до пляжа можно за 3 минуты на тук-туке. Кондо класса люкс, комплекс невероятных масштабов. Водопады, корабль, горки, собственный выход к бассейну из своей современной квартиры.
Трехместный номер с видом на море

Центральная Паттайя

The Base Condo PattayaThe Base Condo Pattaya
Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. Шикарная территория и стильные квартиры с видом на море.
Апартаменты с 1 спальней и видом на море
Несколько вариантов квартир на 2-х человек
Unixx Condo PattayaUnixx Condo Pattaya
Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть.
Квартиры с 1 и 2 спальнями

Жильё на Пратамнаке

Water Park CondoWater Park Condo
Ватер парк — популярный жилой комплекс на Пратамнаке. 2 бассейна и тренажерный зал, детская площадка, качественные квартиры с кухней и балконом, парковка. До моря 15 минут пешком. Мы сами жили в Вотерпарке 5 месяцев.
Однокомнатная квартира
Студия с видом на бассейн
Апартаменты с 1 и 2 спальнями
Недорогая студия
New Nordic Holiday Condo PattayaNew Nordic Condo Pattaya
Известная сеть качественных кондоминиумов на Пратамнаке. До пляжа пять минут пешком. Здесь всегда много русских жильцов и европейцев. Квартиры разных типов, от студии до двуспальных квартир площадью 65 квадратов.
Студия, 1-bedroom или 2-bedroom
Несколько квартир с одной и двумя спальнями
The Winner CondoThe Winner Condo
Кондоминиум напротив рынка Пратамнак. Есть тренажерный зал и на крыше бассейн. Кондо небольшой. Хорошие квартиры с кухней, стиральной машиной и приятной обстановкой. В апартаментах большие стеклянные балконы.
Однокомнатные квартиры с кухней, большим холодильником и стиралкой
The Cliff ResidenceThe Cliff Residence
Кондо на Кози Бич, пользующийся большой популярностью для отдыха в Паттайе. Комфортные квартиры с качественной отделкой, ухоженная территория с зеленью и просто приятное место для жизни и отпуска.
Несколько вариантов апартаментов
Студия с видом на море
AxisThe Axis
Престижный кондоминиум на Пратамнаке. До пляжа 20 минут ходьбы. Двухуровневые просторные апартаменты с кухней. Спорт зал и бассейн на крыше. Есть парковка. Расположен удобно для тех, кто на машине.
Апартаменты для двух человек

Варианты кондо и квартир, которые мы нашли

1$ = 35 бат

Далее показываю несколько наболее удачных вариантов жилья в Джомтьене с ценами и контактами. Учитывайте, что мы искали кондо в Паттайе в мае, когда сезон уже заканчивался. Соответственно цены могут быть ниже, чем в туристический сезон с октября по апрель. Конечно же, этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус. Мы искали исходя из наших требований (см. начало статьи) и финансовых возможностей.

Поиски жилья в 2016 году

В 2016 мы третий раз приехали в Птт и занялись поисками жилья. Обошли все новые кондоминиумы. Будем по возможности публиковать обзоры кондо, в которые заходили смотреть.

Амазон кондо — новый крутой кондик с мини-джунглями во дворе и огромным бассейном. Один из лучших жилых комплексов на Джомтьене. Но есть один недостаток — не самое хорошее расположение, до моря почти полтора километра.

Кондоминиум Амазон

Аква кондо — кондоминиум на Джомтьене возле вечернего рынка и в 3-х минутах ходьбы от моря. Квартиры стоят чуть дороже, чем в других вариантах. Видимо, из-за удачного расположения.

Кондоминиум Аква в Паттайе

Atlantis condo — один из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене. Огромные бассейны по всей территории и настоящий пиратский корабль. Лучшее место для отдыха с детьми.

Атлантис кондо Паттайя

Парадайз парк кондо — жилой комплекс расположен на Джомтьене за 2-й улицей. Поблизости недорогой рынок и несколько минимаркетов 7-eleven. До моря пешком минут 20, часть пути по дороге без тротуаров.

Кондоминиум Парадайз парк в Паттайе

Парк Лейн — неплохой вариант жилья на Джомтьене с не очень удачным расположением, так как тоже находится за второй улицей. Рядом рынок. До моря и улицы с тук туками пешком 20 минут по дороге без тротуара.

Кондо Парк Лейн

Lumpini Park Condo — Отличный вариант с лучшим расположением, находится можно сказать на первой линии, пляж Джомтьен через дорогу. По улице ходят тук-туки за 10 бат. На первом этаже стиральный машинки и водомат. Смотрели апартаменты 1 бедрум за 12 тыс бат. Счета по гос. расценкам. но квартира оказалась слишком маленькая. Отпугнул депозит 3 месяца.

Lumpini Park Jomtien

Лагуна Бич Резорт-1 — проект получился не совсем таким, как его рекламировали, а самым обычным. Но в целом жить можно. Находится за второй улицей Джомтьена. До пляжа 15 минут ходьбы.

Лагуна Бич Резорт

Laguna Bay 1 Pratumnak — кондоминиум на Пратамнаке. До моря 5 минут ходьбы. Сдают в аренду студии от 11 тыс бат в месяц в низкий сезон, 1-бедрум от 13 тыс бат.

Кондоминиум Лагуна Бей 1 на Пратамнаке

Art on the Hill — жилой дом на Пратамнаке. Идти до моря около 10 минут. Посмотрели студию за 13 тыс бат в месяц. На крыше бассейн и тренажерка. Своей территории нет.

Art on the Hill на Пратамнаке

Water park Condo — жилой комплекс на тихой улице на Пратамнаке. До пляжа пешком 15 минут прогулочным шагом, до улицы с тук-туками 7-10 минут. Есть 2 бассейна и спорт зал. В низкий сезон на ресепшене сдаются студии от 11 тыс бат в месяц. Мы здесь снимали на 5 месяцев однокомнатную квартиру за 12 тыс бат после торга, такую сумму нам дали на долгий срок. При аренде от месяца в низкий сезон однушки от 16 тыс бат.

Water park Condominium

Чуть позже добавим еще несколько обзоров новых кондиков на Джомтьене, которые мы смотрели.

Внимание! Пратамнак. Стройка под окнами!

В июле 2016 года напротив «русского рынка» между двумя самыми популярными кондо на Пратамнаке, The Winner и Ocean Pearl, развернули стройку!! Весь день с 9 утра долбят сваи и пилят болгарками арматуру! Если вы планировали зимой 2016 заселиться на отдых в один из этих кондо, скорее снимайте бронь!!!

строительство

Поиск жилья в 2014 году

Как мы искали жильё в наш первый приезд Птт. Варианты, которые мы смотрели лично.

The Gallery Condominium - наше жильё в Паттайе. В этом кондо мы прожили почти 4 месяца и можем смело вам его рекомендовать для остановки, как на месяц, так и на долгий срок. Стоимость аренды от 12 тыс бат в месяц.

аренда квартир в паттайе в кондоминиуме the gallery
The Gallery Condominium

View Talay Condominium — один из самых известных и недорогих кондо на Джомтьене. Нам показали 3 разные комнаты по цене от 15 до 13 тыс бат. После торга сбили до 12 тыс, но хозяйка требовала заключение контракта на 3 месяца. Также у них интернет оплачивается отдельно. Фото комнат, контакты и все подробности можно посмотреть, нажав на название кондоминиума.

кондо вью талай в птт
View Talay Condominum

Katalina Residence - приличная просторная квартира с кухней и спальней, но цену хозяин-европеец дал явно завышенную — 18 тыс бат, все счета включены.

Снять квартиру в Паттайе в кондо Каталина
Katalina Resident

Jomtienthip condotel – неплохой вариант жилья с кухней за 13.000 бат в месяц, депозит 6.000 бат. Интернет есть, счета отдельно. С балкона открывается потрясающий вид, если взять квартиру на верхних этажах.

Кондо в Паттайе
Jomtienthip condotel

BB House Beach Residence — скорее гест хаус, чем кондо. Всё довольно чисто и симпатично. Цена адекватная — 9500 бат в месяц, есть интернет, маленький бассейн.

Снять комнату в гестхаусе БиБи хаус
BB House Beach Resident

Lighthouse-Residence — небольшое уютное кондо в 5 минутах от моря и пляжа Джомтьен. Внутри всё чистое и новое. Нам без торга дали 9000 бат в месяц. Интернет есть.

Аренда квартиры в Паттайе в кондоминиуме Лайтхаус
Lighthouse-Resident

Neo Condo Pattaya - приличный кондоминиум из 4-х корпусов. Предложили комнату за 15 тыс бат. Депозит такой же. Но цена за электричество очень неприличная — 10 бат за юнит.

Снять квартиру в Паттайе без посредников в кондоминиуме Нео
Neo Condo Pattaya

Jomtien Beach Condominium - еще один из самых популярных кондоминиумов в Паттайе. В одном из корпусов смотрели квартиру за 10 тыс бат в месяц. Напрягло, что хозяйка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо.

Квартиры в аренду в кондо Джомтьен бич
Jomtien Beach Condominium

Jomtien Paradise Condominium — вариант для непритязательных путешественников, так как все квартиры, которые нам показали, были немного потрепаны и не очень чистые. Нам предложили 3 разные комнаты за 11 тыс бат, 10 и 9. Счета отдельно (6 бат/юнит), интернет за дополнительную плату (750 бат в месяц)

Кондоминиумы в Паттайе - комплекс Джомтьен Парадайс
Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel и ему подобные кондо — вариант для небюджетных туристов, так как аренда квартиры на месяц в них начинается от 30 тыс бат. В комнаты не поднимались, не хотелось тратить время. Варианты за такие деньги встречались часто, но цена нам не подходит, так что их даже не смотрели.

Итог

В результате напряженных поисков, нам удалось найти приличный и еще совсем новый кондоминиум, соответствующий всем нашим требованиям, в котором мы сейчас и живём. Платить за аренду квартиры сторговались до 10 тыс бат в месяц, поселились в небольшой квартире-студии. Депозит удалось сбить до 5 тыс. Интернет есть бесплатный, электричество 5 бат/юнит, вода 30 бат. Имеется бассейн и тренажерный зал на крыше. В квартире есть всё необходимое для жизни, кухня с плитой, микроволновкой, тостером, чайником и посудой. В следующей статье читайте подробно про нашу новую квартиру, её преимущетсва и недостатки.

Поиск квартир и кондо в Паттайе по районам:

Север Паттайи (На Клыа)
Центральная Паттайя
Жильё на Пратамнаке
Жильё на Джомтьене
Посмотреть все варианты
Отели в Паттайе

Комментарии: 59

  1. Voldemar

    Добрый день ребята!
    Мы сейчас в Паттайе и хотели бы пллучить подробную информацию про последний вариант за 10 тыс в новом кондо
    Буду благодарен за оперативный ответ на скайп

    Ответить
    • Вячеслав

      Добрый день! Про последний вариант, в котором мы остановились, вот тут всё подробно расписано: http://room-number.ru/thailand/the-gallery-condominium-pattaya/
      Но такая цена была большой удачей, так как мы в не сезон жили, снимали студию, а не 1-bedroom и хорошенько поторговались с ресепшеном. Попробуйте к ним зайти спросить сколько стоит. Но сейчас хай сизон, боюсь, меньше 15 тыс бат в месяц не получится.
      Если хотите максимально бюджетно заселиться в приличные условия недалеко от моря, загляните в Би-Би хаус: http://room-number.ru/thailand/poisk-zhiliya-v-pattaye-v-sezon/ Только торгуйтесь там с тетенькой поактивнее, соглашайтесь максимум на 8-10 тыс за месяц.

      Ответить
  2. Юлия

    По ссылке на квартиры букинг.. Ну ну, конечно же там дешевле….

    Ответить
    • Katerina

      Простите, что мы не можем за вас ходить и договариваться с владельцами квартир лично.

      Ответить
      • Юлия

        А за меня не нужно ходить… Но и вешать сайт, где аренда за эти кондо в 2-3 выше , не комиль фо… Не все ж в курсе.. Хотя конечно ж реклама

        Ответить
        • Katerina

          Немало людей, кто бронирует жилье на несколько дней, неделю. На отпуск или в срочном порядке. Все они, да, что уж там, и мы в том числе часто прибегаем к услугам сайта бронирования. Поэтому ничего в этом особенного совсем нет.
          Тем более, что у нас даже написаны на многие варианты какова цена, если приезжаешь и договариваешься самостоятельно с ресепшеном. Поэтому только ваше дело бронировать или ходить, торговаться самому. У нас все как на ладони, прозрачно.

          Ответить
        • Вячеслав

          Ну почему же в 2-3 раза выше? Большинство кондо даже не сдадут вам квартиру посуточно, а во многих контракты от 3-х месяцев. Так что, если вам нужна квартира на 2 недели, например, то другого решения нет. Можно, конечно, обратиться в какое-нибудь риелторское агентство или попросить кого-то, выслать им свои деньги… Но тут вопрос доверия. Я бы не доверял левым людям и всяким агентствам, а забронировал бы через проверенный Букинг.

          Ответить
        • Вячеслав

          Кстати, квартира в Гелери сдается за 700 бат в сутки через Букинг. За эти деньги даже нормальный отель в Птт не снимешь. А вы говорите дороже.

          Ответить
  3. Юлия

    Вообще то речь шла о долгосрочной аренде.. Если по недельно, то все возможно! А за месяц аренды на букине ценники в район и выше 1000$, и это уж ни как не 100 метровые хоромы, а так студейки!

    Ответить
    • Вячеслав

      Если долгосрочно снимать на несколько месяцев, то лучше всего приехать и на месте самому пройтись по всем кондикам. Так и цены будут ниже (такие, как у нас указаны) и живьем все квартиры посмотрите. Даже на airbnb цены зачастую намного выше, чем при личном обращении на ресепшен кондо. Тут тоже наша статья будет полезна, у вас будет список кондиков с отметками на карте, в которые можно зайти.

      Ответить
      • Юлия

        Соглашусь с вами! На месте, самому лучше!

        Ответить
  4. elena

    Катерина, спасибо Вам большое за такую ценную информацию, в этом году решила впервые на 1,5 мес снять студию, но получается самый горячий сезон- с середины декабря до конца января, может Вы сможете посоветовать, как за реальные деньги можно это сделать, возможно, действительно снять отель на неск дней и поискать на месте, но страшновато как то, т к высокий сезон, или все таки реально,,, заранее Вам благодарна за совет

    Ответить
    • Katerina

      Елена, рада, что информация полезна. Значит не зря пишем :)
      Если вы прилетите в Паттайю самостоятельно, пусть даже в высокий сезон, то при самостоятельном поиске вполне сможете арендовать квартиру-студию, а если повезет и односпальную квартиру за 25 тыс.бат в месяц. Потому что такие цены, которые озвучиваем мы в своих статьях, по 10-12 тыс.бат только при аренде хотя бы от трех месяцев. При тщательном поиске или при условии заселения в не самый новый кондо вы сможете арендовать жилье даже за 16-18 тыс. бат в месяц в пиковые месяцы.
      Конечно в самых ходовых кондо, квартиры бронируются заранее и бывает, что даже при деньгах в кондо не заселиться, так как все разобрано за месяц вперед. Но опять же, сейчас Паттайя так усиленно застраивается. что, как говориться, квартир хватит на всех.
      Ни капли не сомневайтесь, что найдете квартиру, пусть даже в декабре, в январе. По нашему опыту, скажу, что скорее всего, при быстром поиске на месте стоит располагать суммой от 20 тыс.бат за месяц.

      Ответить
    • elena

      Катерина, огромное спасибо за быстрый ответ, из-за нашего курса я,видимо, буду рассматривать не новые кондо, если можете что-то порекомендовать, буду Вам очень признательна

      Ответить
      • Katerina

        Я вам могу посоветовать варианты кондо, где даже в сезон можно арендовать квартиру в пределах 15 тысяч бат в месяц.
        Кондоминиумы: View Talay, Jomtien Beach Mountain 6, Park Lane, Baan Suan Lalana, Paradise Park, Jomtien Beach Condo, возможно Siam Oriental Twins.

        Ответить
        • elena

          Спасибо большое, Катерина, но этот вариант может быть только при брони на месте? Из Москвы я не смогу? Катерина, Вы уж простите , что я Вас так пытаю, просто первый раз страшновато, а я полечу , возможно, с 2 х годовалым ребенком

          Ответить
          • Вячеслав

            Из Москвы скорее всего не получится по таким ценам что-то забронировать на НГ. Мы завтра спросим в нашем кондо, какие у них будут цены на новый год и можно ли как-то забронировать.

            Ответить
            • elena

              Ок, еще раз спасибо, буду ждать

              Ответить
              • Вячеслав

                Доброе утро, Елена! Мы спросили в нашем кондо вчера, они могут сдать студию на 1 месяц за 11 тыс бат на декабрь-январь. Мы можем помочь забронировать.
                Кстати, если вы хотите на 1,5 месяца приехать, то вам придется сделать визу в Москве, так как по штампу в Тайланде 30 дней можно только находиться.

                Ответить
                • Сергей

                  Здравствуйте.
                  на Ваше :
                  «так как по штампу в Тайланде 30 дней можно только находиться.»

                  А как насчёт въезда в другую страну, а после вновь в Тайланд в 2014 ставился при переходе штамп опять на 30 дней

                  Ответить
                  • Вячеслав

                    Добрый вечер! Можно и так, но только, если вы первый раз это делаете и на 2-3 дня в другой стране задержитесь. Сейчас нельзя делать виза-раны, как раньше — приехать на границу, пройти её и потом сразу обратно в Тай вернуться.

                    Ответить
                    • Сергей

                      Добрый день Спасибо за быстрый ответ. Есть еще один вопрос. Мы с женой не владеем английским. Как Вы вели переговоры с хозяевами? И когда заключали договор он на английском? Как проверить что там написано?

                      Ответить
                    • Вячеслав

                      Да, все переговоры и договор на английском. Вы можете через Гугл-переводчик выучить несколько ходовых фраз. Серьезного знания английского не нужно, тайцы сами плохо владеют языком. А договор обычно типовой у всех, просто смотрите, чтобы даты аренды были, сумма и размер депозита. А также контакты владельца.

                      Ответить
            • Зоя

              Напишите пожалуйста что вы узнали о ценах на январь февраль.

              Ответить
              • Вячеслав

                Здравствуйте, Зоя! В нашем кондо за 12-15 тыс бат готовы сдать студию на декабрь-январь. Про 1-бедрум не спрашивали, но, думаю, около 18 тыс будет при аренде на месяц. У нас кондо новый, но не популярный, не Атлантис какой-нибудь, видимо, поэтому цены нормальные даже на высокий сезон. Можем помочь с бронированием.

                Ответить
                • Зоя

                  Добрый день Вячеслав, спасибо что ответили. Если можно напишите название вашего кондо, как далеко от пляжа, ночью тихо или шумно. Мы любим чтоб было тихо и спокойно, желательно Джомтьен, жили во Вью талай5с, нам понравилось, но хочется подешевле.

                  Ответить
                  • Вячеслав

                    Зоя, я вам на почту сейчас отправлю ссылку. Вью Талай — очень старенькие кондо. Мы когда мимо очередного Вью талай проходим, каждый раз удивляемся, зачем люди в них заселяются, когда столько новых кондо в ПТТ построили, которые можно снимать за те же деньги (например, Амазон, Парк Лэйн, Парадайс, Лагуна, Нордик на Пратамнаке, Виннер)

                    Ответить
                • Наталья

                  Доброго дня, Вячеслав. Напишите пожалуйста и мне название вашего кондо? где можно посмотреть о нем информацию (расположение и тп). Тоже планируем поездку на месяц с семьей (4 человека — я с мужем и двое детей) с конца декабря и до января. Мониторю в инете аренду квартир, делала несколько запросов, пригляделся View Talay 5 C D квартира с 1 спальней, на данный период цену дают 41 318 бат в месяц. уж очень круто получается… буду вам благодарна за рекомендации и совет.

                  Ответить
                  • Вячеслав

                    Наталья, здравствуйте! Только сегодня уточняли цены для читателей — в нашем кондо на высокий сезон сейчас могут сдать с 1 спальней за 18 тыс бат (500$). Двухкомнатная 30 тыс. Говорят, что ближе к сезону еще поднимут.
                    Во Вью талай дорого очень получается, учитывая что этот кондик довольно старенький уже. Наверное, только из-за расположения. За 40 тыс, мне кажется, лучше в Акве или в Атлантисе на месяц снять в новый год.

                    Ответить
                    • Наталья

                      Вячеслав, спасибо! Да, вот Анталнтис мне по инфо из инета понравился, для детей там очень интересная территория… Но меня смутило его расположение, через большую дорогу, как с переходами, до моря, поблизости магазины, рынок и тп что то есть? не далековат он на ваш взгляд?

                      Ответить
                    • Katerina

                      Атлантис — превосходный комплекс! Только вчера туда заходили, еще раз. Для детей там раздолье. Даже нам взрослым интересно….Корабли, горки, огромный бассейн. И детей много. Скоро статью про него выпустим.
                      Расположение, в принципе нормальное. Прямо в Атлантисе магазин 7/11, через дорогу уже Джомтьен начинается. До моря идти примерно 7-10 минут. До вечернего рыночка минут подольше. Но в отличии от большинства новый кондо, у Атлантиса еще вполне хорошее месторасположение.

                      Ответить
                    • Вячеслав

                      Дорогая там большая, но не очень оживленная, перейти не сложно. Переходов и светофоров нет. Главное, детей одних не отпускайте за территорию, чтобы они на дорогу не выбежали.

                      Ответить
                    • Наталья

                      Интересно, а сколько будет стоить во Вью талай, если узнавать напрямую через ресепшен в кондике, гораздо дешевле? То что на сайтах дают информацию, там наверняка посредники сидят, у них большие накрутки?

                      Ответить
                    • Вячеслав

                      Во Вью талай возможно и через ресепшен примерно такую же цену скажут, ну или тысяч 35. Так как он практически на берегу моря находится. Мы в одну из башен соседнего кондика заходили в 2014 году, нам тогда в не сезон сказали 30 тыс за студию.

                      Ответить
                    • Сергей

                      Добрый день, Вячеслав.Вы пишите что изменился порядок прибывания в Тайланде. Подскажите, если я хочу пожить в Тайланде месяцев 6 Это возможно

                      Ответить
                    • Вячеслав

                      Добрый день! Да, сейчас с чистым паспортом можно как минимум 7 месяцев пожить. Проще всего так — прилетаете по штампу на 30 дней (если у вас российское гражданство), затем в Лаосе получаете визу на 3 месяца, а затем еще раз.

                      Чистый паспорт — без старых тайских виз.

                      Ответить
                    • Сергей

                      Получается, что если я был в Тайланде по путевке несколько раз, то я не могу там находится больше 3-х месяцев? Даже если на 2-3 дня выеду в Лаос?

                      Ответить
                    • Вячеслав

                      Если по путевке, то, я думаю, это не считается. Так как вам ставили штамп на 30 дней, а не визу.

                      Ответить
                    • Katerina

                      Если вы были в Тае по туру, то можете не переживать. В Лаос даже одним днем катайтесь, чтобы время не терять. Вас визовые новшества никак не коснутся.

                      Ответить
        • Наталья

          View Talay)))) ?! 25т бат если повезёт конечно !!!! Мне нужна квартира с 28 ноября по 4 января . Начало Джамтьена . Прилетаю 26 , на два дня сняла отель . High lords residence. Мне показался он необычным ))) 60 км за 4600 рублей ( две ночи ) . Будем бродить по всем кондаминумумом с подругой! Высокий сезон , опасно .

          Ответить
          • Вячеслав

            Будете бродить и найдете цены на месте гораздо ниже 25т бат.

            Ответить
  5. Ольга

    Добрый день!
    Первый раз собрались самостоятельно. Помогите пожалуйста выбрать квартиру на Джомтьене, 2 взрослых, 2 ребенка (2,9 лет). Возможно еще нужен будет квартира или студия для 2 взрослых. Чтобы было комфортно с детьми и недалеко до моря и кафе. Ориентировочно с 15.11.16 на 18-20 дней. В интернете столько информации, что голова уже кругом…

    Ответить
    • Вячеслав

      Здравствуйте!

      Вот 3 хороших кондо, которые находятся рядом с морем:
      Аква: http://room-number.ru/thailand/acqua-condo-pattaya/
      Гэлери: http://room-number.ru/thailand/the-gallery-condominium-pattaya/
      Люмпини: http://room-number.ru/thailand/condo-lumpini-pattaya/

      Все остальные кондики на Джомтьене или далеко от моря, за второй улицей, или старые. К примеру, Джомтьен Бич кондоминиум — отличное расположение, но он очень старенький уже.

      А вы на какую сумму рассчитываете найти квартиру?

      Ответить
      • Ольга

        Спасибо за информацию! Вы мне очень помогли! Хотелось бы до 20 000 бат на семью. Для 2 взрослых поменьше.

        Ответить
        • Вячеслав

          Ольга, в нашем кондике на зиму сейчас говорят за 18 тыс бат в месяц могут сдать однокомнатную (1-bedroom). Не знаю, удобно ли вам будет с двумя детьми, так как в однушке одна большая кровать и нераскладывающийся диван. А 2-х комнатные по 30 тыс. Со студиями, правда, пока не ясно, вроде есть у них одна за 12500 и за 15000, но мы пока ждем подтверждение этих цен и доступности для других читателей. Примерно такой сейчас расклад цен на высокий сезон, если снимать напрямую через ресепшен без риелторов и агентств.

          Ответить
          • Ольга

            Спасибо большое!!! Вы так помогаете неопытным туристам ))) Будем думать…

            Ответить
          • Дмитрий

            Добрый день !
            Планируем поехать в Патайю с 14 дек по 20 января .Не могли бы вы нам помочь с бронированием двух студий для двух пар + ребенок (полгода) в Галерее?
            Заранее спасибо

            Ответить
            • Вячеслав

              Здравствуйте, Дмитрий! В принципе, можно попробовать. На днях зайдем, спросим, как по ценам на новый год и есть ли свободные квартиры. Сейчас летом там студия стоит 15 тыс бат в месяц.

              Ответить
  6. Игорь К.

    Вам пора уже риэлтерский бизнес осваивать! :-)

    Ответить
    • Katerina

      Блогера на риэлтора :)

      Ответить
  7. Дмитрий

    Добрый вечер Вячеслав
    Спасибо — будем ждать

    Ответить
    • Вячеслав

      Добрый день, Дмитрий! Вчера заходили в Гэлери на ресепшен. На декабрь сейчас они не могут забронировать и как-то по ценам сориентировать. Говорят, приходите в октябре. Сейчас в низкий сезон они сдают студии от 12 тыс бат, 1-комнатные по 16-18 тыс бат. Двухкомнатные от 28 тыс.

      Ответить
  8. Анна

    Здравствуйте! Планируем приехать в паттаю 12 ноября,обратно 9 декабря. 2 взрослых, 1 ребенок. нужен кондоминимум на джомтьене недалеко от моря по приемлимой цене. Как можно снять?

    Ответить
    • Вячеслав

      Добрый день, Анна! Могу скинуть вам контакты знакомого риелтора, у них есть квартиры от 16 тыс бат в месяц на ноябрь. Еще как вариант поискать на Airbnb — http://www.airbnb.ru/c/5ef305 — по этой ссылке вам будет скидка 20$.

      Ответить
  9. Евгений

    Добрый день! Можете подсказать, есть ли свободный квартиры в Aqua ( 2-х комнатные, которые 56кв.м) с 8.01 по 6.02?

    Ответить
    • Katerina

      Здравствуйте, Евгений! Мы не агентство и даже не проживаем в кондоминиуме Аква. Подсказать не можем.

      Ответить
  10. марина

    здравствуйте. подскажите пожалуйста сколько примерно обойдеться оплата воды и электроэнергии на 15 дней 2 бедрум. первый раз едем самостоятельно кондо новое на Севере Паттайи

    Ответить
    • Katerina

      В среднем, за 15 дней, у нас получалось примерно 700-800 бат. Дело в том, что у разных кондо, разные тарифы на электроэнергию. Одни рассчитывают клиента по гос. цене, другие озвучивают стоимость в два раза выше. И тут не поспоришь.
      Так как у вас будет 2 — бедрум, то закладывайте 1000 бат, не меньше.

      Ответить
    • Вячеслав

      Да, 1000 бат — это все вместе. У нас в 1-комнатной квартире за месяц 1500 бат получается. Так что рассчитывайте примерно на эту сумму плюс-минус. Главное только кондиционеры выключайте, когда уходите из дома :)

      Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *