Аренда квартиры на Пхукете. Подробный обзор жилья на всех пляжах

Поиски жилья на Пхукете в каждый приезд получаются долгие. На Пхукете больше хочется снять квартиру возле моря, чем в городе. Кондоминиумы есть, но цены высокие. Многие снимают жилье в центре острова (районы Пхукет таун, Кату, Чалонг), там аренда квартиры или дома дешевле. Но вблизи пляжа тоже можно что-то найти, если поискать.

Аренда жилья на Пхукете: наш опыт

В разные годы мы снимали квартиру на Пхукете в разных районах. Жили и возле пляжа и в центре острова. Пхукет таун, Чалонг и район Кату – самые дешевые варианты. Но без авто или байка жить здесь не вариант, до пляжа полчаса езды.

В идеале конечно найти жилье поближе к морю, даже если у вас будет транспорт. Так как ездить по 30 минут в одну сторону каждый раз чтобы искупаться, это не очень.

Наши требования к жилью

• Адекватная цена и коммуналка по гос.расценкам (4-5 бат за юнит)
• Современный кондоминиум, желательно новый
• Чистая и аккуратная комната
• Кухня с плитой
• Интернет (хотя сейчас уже не обязательно)
• Балкон
• Бассейн обязательно
• Нормальное расположение

Если вы хотите купить квартиру на Пхукете и не знаете, с чего начать и к кому обратиться, напишите нам по любым контактам. Мы живем в Таиланде 10 лет и сейчас уже несколько лет на Пхукете, знаем многие особенности и подскажем надежные проверенные агентства.

Кондо на Пхукете

Что мы всегда спрашиваем при аренде жилья

• Стоимость в месяц и возможность получить скидку, если снимать на несколько месяцев
• Размер депозита
• Расценки на электричество и воду. Государственная цена за электричество – 4-5 бат/юнит. Некоторые кондики наглеют и накручивают цену до 8-10 бат.
• Наличие интернета (в крайнем случае можно купить симку или провести самим, если снимать на долгий срок)
• Составить договор аренды (контракт)

Внимание! Не переводите деньги на карту никаким “помощникам”, которые вам предлагают помочь с арендой жилья в интернете (в телеграме, вк, на фейсбуке). Даже если вам скан своего паспорта пришлют. Масса разводов от соотечественников, когда деньги отправляют и человек потом с ними исчезает. Пользуйтесь только проверенными надежными сайтами! Либо езжайте без брони и на месте самостоятельно ищите себе жильё.

Районы Пхукета на карте

На карте отмечены основные пляжи и районы острова. Вся левая часть – основные пляжи, пригодные для купания, в правой части нет нормальных пляжей, но зато в любой сезон есть жильё за адекватные деньги. Но до пляжей придется добираться на своём или общественном транспорте от 20 минут до часа.

Карта основных районов острова

Поиск жилья по районам

Патонг	Карон
Ката	НайХарн
Камала	Бангтао
Сурин	Чалонг
Кату	Пхукет-таун
Равай	Все варианты

Жильё на Найхарне и Равай

Большинство путешественников, желающих жить в районе пляжа Най Харн, ищут жильё возле соседнего некупабельного пляжа Раваи, так как возле Най-Харна цены на жильё в сезон взлетают в 2-3 раза. А на Раваи, который находится по соседству, можно найти очень приличные и недорогие варианты.

The Title Boutique Phuket – Отличные дизайнерские апартаменты с кухней прямо напротив пляжа Равай. Большая зеленая территория с бассейном и зоной отдыха.

NBC: Nai Harn Beach Condominium – недорогие студии, апарты с одной и двумя спальнями. В комплексе есть фитнес зал и бассейн. Кондо расположен в 5 минутах езды от пляжа Най Харн (или 20 мин пешком). Помесячно в низкий сезон сдают за 15 тыс бат.

Calypso Garden condo – Апартаменты с одной и двумя спальнями, фитнесом и бассейном. ЖК расположен между Равай и Най Харн. До моря 5 минут на байке или 30 минут пешком. До набережной Равай 5 минут ходьбы.

Naiharn Pearl Condo – новый кондоминиум в центре района Най Харн, недалеко от популярного NBC condo. Современная обстановка, бассейн, фитнес, парковка.

The Lago Apartments – кондо с самым ближним расположением к пляжу Най Харн, если вы без машины или байка. Находится возле озера. До моря пешком всего 5-10 мин. Но уже немного уставший, один из первых кондо на Най Харне.

Proud Rawai Condominium – небольшой кондо возле пляжа Равай на дороге к Най Харну. На крыше бассейн с потрясающим видом.

Le Resort and Villas – отель, в котором сдаются номера помесячно за очень выгодную цену для Най Харна. В низкий сезон за 14 тыс бат, все счета включены. Есть небольшой бассейн и свой ресторан, но нет кухни (только чайник). До пляжа 5 минут на байке или полчаса ходьбы.

Кондоминиумы в Камале

Аренда жилья в Камале, как и на всех остальных пляжах, имеет особенность увеличиваться в цене с ноября. В низкий сезон (май, июнь, июль, август) в Камале можно жить за 12 тыс бат в месяц в 10 минутах от моря. В Камале сдаются дома, виллы, комнаты в гестах и отелях, а также есть несколько кондоминиумов, в которых можно снимать в квартиру не только помесячно, но и на несколько дней.

City Gate Condo – отличное местечко! Рекомендуем! Свой ресторан, красивый бассейн и большая тренажерка. Коммуналка отдельно, интернет бесплатно, уборка и смена белья бесплатно раз в неделю. До моря 10 минут пешком.

Oceana Sea View – новый кондо в Камале, совремнные апартаменты в 5 минутах ходьбы от моря. В низкий сезон апарты сдаются по 20-30 тыс бат в месяц за квартиру с одной спальней. Большой бассейн с видом на город и море. Минус – не самый удобный крутой заезд на парковку.

Kamala Regent Condo – Апартаменты в кондоминиуме Regent сдаются помесячно. Аренда квартиры в кондо Реджент в высокий сезон обойдется минимум в 18 тыс бат – это апарты в постройках возле дороги. Квартиры в основном корпусе сдаются от 25-30 тыс бат в месяц.

The Royal Kamala Phuket condominium – популярный, но уже не самый современный кондоминиум. Просторные квартиры с кухней и большим балконом. 2 бассейна и небольшой спорт зал. Есть варианты с одной и двумя спальнями. До моря около 1 км, есть шаттл бас. Аренда в месяц от 30 тыс бат.

Sungthong Kamala Beach Resort – в этом отеле сдают комнаты помесячно, а в низкий сезон по заманчивой цене. Мы жили здесь месяц за 12 тыс бат, все счета и интернет включены в стоимость. Но этот вариант актуален только межсезонье, с апреля по ноябрь. С декабря по март цена за месяц будет завышена. Есть бассейн, до пляжа 5 минут пешком.

Kamala Beach Residence – Дешевый вариант на Камале, всего 9000 бат в месяц! Такую цену нам дали в конце ноября. В комнате есть кондиционер, холодильник, чайник и по требованию обещали поставить микроволновку. Есть небольшой балкон. Бассейна нет, до моря 20 минут пешком. Кстати, у них прокат байка стоит всего 150 бат в день.

Апартаменты на Бангтао

На Бангтао раньше вообще не было жилых комплексов, все снимали бюджетные дома тай-стайл, либо жили на виллах в Лагуне. Но за последние годы район Банг Тао преобразился и начал активно развиваться, появился торговый центр и сразу несколько новых и очень хороших кондиков.

Diamond Resort Phuket – отель и кондоминиум, в котором сдаются квартиры с кухней помесячно. Замечательная зеленая территория, настоящий тропический сад. До кафе и магазинов можно дойти пешком. До пляжа 10 минут ходьбы. Есть шаттл. Квартиры современные, но немного тесные. Поэтому советуем брать с 2 спальнями.

Zcape Condominium – два недорогих кондоминиума в Бангтао Zcape и Zcape2. Расположены в самом удачном районе, Боат Авеню. Вокруг множество ресторанов, супермаркеты Вилла маркет, Централ, Супер чип, новый ТЦ Порто де Пхукет, Лагуна. Но квартиры очень маленькие, берите с 2 спальнями по возможности.

The Regent Phuket Bangtao – кондоминиум в Лагуне Бангтао. Большие качественные квартиры с кухней и джакузи на балконе. Жилье среднего уровня цен. В месяц в низкий сезон от 30 тыс бат.

Oceanstone Bangtao – кондо в Лагуне Бангтао с бассейном на крыше. Жилой комплекс среднего уровня цен. В месяц цены стартуют от 30 тыс бат. До пляжа пешком 15 минут. До супермаркетов и кафешек 5 минут.

Cassia Phuket – новый кондо высокого уровня, находится в престижном районе Лагуна Бангтао. Аренда квартиры обойдется от 30 тыс бат в месяц. До моря примерно 5 минут пешком. Рядом много мест для прогулок и бега, рестораны и магазины в пешей доступности.

Hill Myna Condo – сейчас уже немного подуставший кондо, расположен за главной дорогой, в 30 минутах ходьбы от моря, недалеко от большого супермаркета Лотус. В низкий сезон есть квартиры за 10-15 тыс бат. Есть небольшой бассейн, качалка, крытая парковка.

Кондо на Сурине

Район Сурин – отличный пляж и доступное жильё. Кондо на Сурине раньше почти не было, но в годы пандемии построили сразу несколько жилых комплексов.

Пальмира кондоминиум – Жилье на Сурине в 5 минутах от пляжа в новом стильном ЖК PALMYRAH SURIN. Отличные апартаменты с одной или двумя спальнями, полноценной кухней и балконом. Есть тренажерка, крытая парковка и бассейн во внутреннем дворе.

Aristo Surin – кондо в глубине района Сурин с двумя бассейнами, внизу и на крыше. До пляжей Сурин и Бангтао 10 минут ходьбы. Апарты в низкий сезон можно снять за 10-15 тыс бат в месяц (с торгом)

6th Avenue Surin – странный кондо, потому что на ресепшене не сдают помесячно, но можно снять посуточно через Букинг или агентов. В остально, стандартный набор для тайских кондиков (басик, зал, парковка)

The Park Surin Serviced Apartments – небольшой жилой комплекс в красивом месте между пляжами Сурин и Бангтао. До моря 5-10 минут ходьбы, кафешки и магазины поблизости.

Panora Phuket – новый крупный кондоминиум на Сурине в центральной части района. До моря 15 минут, все рядом. Стильные совремннные квартиры с кухней и стиралкой.

Sansuri Phuket – один из первых кондиков на Сурине. Проект Сансири предлагает своим гостям фешенебельные квартиры огромной площади от 100м. Несколько бассейнов. До пляжа 15 мин пешком или 5 мин езды.

Квартиры на Патонге

Патонг – самый густонаселенный туристический район острова. Цены на жильё на Патонге сильно зависят от сезона. В низкий сезон, с мая по сентябрь, можно найти неплохие варианты в современных кондиках в пешей доступности от пляжа по нормальной цене. С ноября по март стоимость вырастает в 2-3 раза. Чем ближе к пляжу жильё, тем дороже. Самые бюджетные варианты в районе Nanai Rd и Soi Khlong Bang Wat.

The Deck Condominium – новый кондо на Патонге в северной части района. Современные дизайнерские квартиры с кухней и балконом. Спортзал, сауна, 2 бассейна, на крыше с панорамным видом.

The Unity Patong – новые апартаменты. Есть как совсем небольшие, так и огромные квартиры с гостинной и кухней. На крыше классный бассейн с обалденным видом на море и город.

Emerald Terrace – Классные односпальные апартаменты с кухней и балконом недалеко от пляжа. Эмеральд находится в северной части Патонга на горе. До пляжа 20 минут пешком или 5 мин езды. Поблизости Family Mart.

The Baycliff Residences – Мини-кондик на пляже Калим. Отличный вид на море. Имеется бассейн, тренажерка и сауна. В комнатах полноценная кухня с плитой, микроволновкой, чайником и большим холодильником.

Haven Lagoon Condominium – Haven Serviced Apartments. Просторные квартиры с кухней, кровать кинг сайз и панорамные кона. Находится на юге Патонга по дороге к Карону. Поблизости найт маркет и несколько Севенов. Дом моря пешком минут 25.

Phuket Palace Condominium – Старый известный кондоминиум, один из первых на Патонге. Большие квартиры с кухней и всей необходимой мебелью. Есть бассейн и спортзал. До моря 20 минут пешком.

Бюджетные варианты на Патонге. Наиболее дешевое жильё в Патонге ищите в районе Нанай роад и соседних улиц. Nanai road в народе называют просто Нанайка. Кооринаты улицы: 7.895386, 98.305320. Посмотрите там апарты Mee Suk Place. Также есть очень бюджетные комнаты на Soi Khlong Bang Wat (7.901313, 98.308184). На свой привередливый вкус мы там ничего не выбрали, но видели неплохие комнаты по 9-10 тыс бат в месяц с кондиционером, балконом и в пешей доступности от пляжа.

Апартаменты на Кароне

На Кароне в основном одни крупные отели. Квартиры и недорогие гестхаусы можно найти возле гор или по бокам от пляжа, в сторону Каты и в городке на севере.

Chic Condo. Отличное жильё на Кароне! Квартира с мини-кухней и ванной в новом кондо возле горы. До моря пешком минут 20. В высокий сезон стоимость аренды может быть выше.

Palmetto condo – новый небольшой кондо на Кароне в 20 минутах ходьбы от моря. Современные квартиры с кухней. Есть спортзал и бассейн на крыше с видом на море.

Sunset Plaza Condominium – крутой кондик с шикарными квартирками. К вашему распоряжению не только два бассейна, фитнес-зал и потрясающий вид на море. Кроме перечисленного вы получаете люксовую квартиру, из которой не захочется уезжать никогда. В некоторых апартах установлена ванна-джакузи на балконе с видом на море.

Sea and Sky Condominium – Находится на юге Карона на холме по дороге в сторону района Ката. Классный бассейн с видом на море и горы. Есть односпальные комнаты и семейные люксы.

Karon Butterfly Condominuim – современные и стильные квартиры. Чудесный бассейн с видом на море. Виды открываются шикарные, так как кондоминиум расположен на горе (из-за этого довольно крутой подъем к нему).

Жильё на Ката Бич

Ката – один из самых популярных пляжей на острове после Патонга. Первая линия застроена отелями. Жильё на долгий срок лучше искать в глубине города в окрестностях улицы Patak Rd.

The View Phuket – Апартаменты с удобным расположением в тихом районе между пляжами Ката и Ката Ной. До моря 10 минут пешком. В квартирах есть кухня. Изюминка — бассейн на крыше с гидромассажной ванной и видом на джунгли.

Mountain Seaview Luxury Apartments – Апартаменты на холме Биг Будда с потрясающим видом. Находится между пляжами Карон и Ката.

Ozone Condotel – жилой комплекс Ozone Condotel с бассейном на крыше и фитнес-центром расположен в левой части пляжа Ката в пешей доступности от моря и ресторанов.

The Beach Apartment – новый ЖК на пляже Ката в центральной части района. Все рядом. До моря 15 минут пешком. В кондике бассейн, тренажерка, парковка, прокат байков.

Кондоминиумы в Кату

В целом район Кату неплох. Крупные магазины Теско, Биг Си и Макро, доступны в 10 минутах езды на байке. Есть несколько рынков для местных с нормальными ценами, которые работают в определенные дни недели, имеются 7-Eleven-ы. Красивые горы. Но без своего транспорта жить в Кату неудобно. Так как вечером сходить некуда и до моря добираться на автобусе. Ближайший пляж – Патонг, до которого можно доехать без пересадок за 20-25 минут.

Dcondo - большой современный кондоминиум в Кату, пользуется популярностью у зимовщиков. Отличный бассейн и небольшая тренажерка. Квартиры с кухней 1-bedroom/2-bedroom от 10 тыс бат в месяц, депозит 2 месяца. Нет интернета. Рядом 7-Eleven и Family mart. Без своего транспорта добраться до пляжа Патонг можно на автобусе с пересадкой.

The Royal Place Condominium – еще один неплохой крупный кондо в Кату. Не новый, но состояние хорошее. Нам показали несколько квартир от 10 до 12 тыс бат в месяц. Студий нет, только одно- и двуспальные квартиры. Есть кухня с холодильником и микроволновкой, но не всегда с плитой. Имеется небольшой бассейн во дворе. Через дорогу Tesco Lotus. До пляжей Карон, Ката и Патонг ехать с пересадкой возле Централ Фестиваля.

Plus Condominium – 2 кондо с одинаковым названием. Плюс кондо-1 подешевле и без бассейна – от 8 тыс бат. Плюс кондо 2 с бассейном, цены от 14 тыс бат. Отличный вид на горы. Ближайший пляж – Патонг, на автобусе без пересадок 20 мин. До других пляжей с пересадкой в Тауне.

The Scene Condo – кондо находится по дороге из тауна в Кату недалеко от супермаркета Макро. Имеются современные квартиры с полноценной кухней. Есть бассейн и бесплатный вай-фай. До пляжа Патонг на автобусе без пересадок 25 минут.

The Base Uptown – новый кондо в районе большого Лотус. Предлагаются квартиры в аренду с 1 и 2 спальнями и кухней с плитой. Есть бассейн. До пляжей на общественном транспорте добираться с одной пересадкой в тауне.

Кондо в Пхукет тауне

Пхукет таун – оптимальное соотношение цены и качества. Аренда квартиры в Пхукет тауне по деньгам обходится выгоднее всего, цена не зависит от сезона и близости моря. Можно снять квартиру с кухней и 1 или 2 спальнями в очень приличном кондо с бассейном и спортзалом за 12 тыс бат в месяц. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет оплата. Пхукет таун – нетуристический город, если сравнивать с пляжными районами, поэтому цены на всё будут ниже. До пляжей придется добираться на автобусе или собственном транспорте.

Centrio condominium - отличный новый кондоминиум с бассейном и спорт-залом. Расположен в районе торгового центра Фестиваль. В пешей доступности Макро и Биг Си. Рядом проходят автобусы на все пляжи. Мы жили в этом кондо полгода.

Space central condominium - недорогой кондоминиум с коворкингом, бассейном и тренажерным залом. Расположение ввозле торгового центра Фестиваль.

The Palms Residence – современный и стильный кондо. В квартирах есть все необходимое. Везде чистота. Бассейн прямо на крыше с неплохим видом. До пляжа Патонг можно добраться за 20 минут на байке или машине, на автобусе с пересадкой. Через дорогу Теско Лотос, до Централ Фестиваль 5 минут езды.

The Base Central Phuket – прекрасно расположенный новый комплекс, в пешей доступности Централ фестиваль, Макро и Биг Си. Есть бассейн и небольшая зеленая территория вокруг.

Sugar Palm Residence – очень приличный кондо с бассейном в центре тауна. Рядом парк с водоемом. Большие, просторные номера с полноценной кухней. Бесплатно Wi-Fi. Аренда на месяц от 20 тыс бат. Можно снять номер на сутки.

The Base Downtown – потрясающие апартаменты с большим и красивым бассейном. Стильные номера, включающие в себя все необходимое, как для короткого, так и для длительного проживания. Находится напротив Нового ТЦ Central Phuket. Также рядом Централ Фестиваль, Макро и Биг Си в 10 минутах ходьбы.

Квартиры на Пхукете, в которых мы жили

Вот лишь некоторая часть жилья на Пхукете. Большинство из этих мест мы посещали во время поисков жилья для себя в разные годы. Где мы в итоге поселились? В разные приезды снимали апарты в разных районах острова. По каждому сделали обзоры на сайте:

• Наш первый опыт. На месяц взяли комнату в отеле Sungthong Kamala Beach Resort за 12 тыс бат. Затем в декабре они подняли цены, и мы были вынуждены переезжать в таун.
• Вторая квартира выбрана в Пхукет-тауне, в центре острова. Расположение удобное, можем доехать до любого пляжа на байке или автобусе за 30-45 минут. Обзор нашего жилища в статье – Centrio condominium.
• В следующий приезд на остров мы сняли квартиру опять в тауне. Выбрали кондо возле ТЦ Фестиваль в The Base Downtown
• Также мы жили на Патонге, буквально в 5 минутах от пляжа. Квартиру снимали в жилом комплексе The Deck condo Patong.

Если у вас есть опыт поисков и аренды жилья на Пхукете, расскажите в комментариях, что находили, где жили, сколько платили за аренду и коммуналку, как решали вопрос с интернетом и транспортом.