Почему мы уехали с идеальных пляжей Пхукета, не остались на Самуи, чтобы приехать в Паттайю? Как можно было променять природу и пляжи на город? Так думаете не только вы, но и еще тысячи людей, планируя свой отдых или зимовку в Таиланде. Куда поехать? Может в Паттайю? Почему Паттайю так все любят? Столько информации в интернете, голова кругом.
Сегодня я расскажу о преимуществах Паттайи, ради которых сюда приезжают, как туристы по путевке, так и самостоятельные путешественники на зимовку и ПМЖ. Проясним картину, чем же так по нашему мнению Паттайя хороша как для туристов, так и для зимовщиков.
Почему туристы выбирают Паттайю
| Преимущество | Почему это важно |
|---|---|
| Невысокие цены | Жилье, транспорт и еда обычно дешевле, чем на Пхукете и Самуи. |
| Близость к Бангкоку | Около двух часов на автомобиле или автобусе. |
| Много экскурсий | Можно ездить практически каждый день в новое место. |
| Развитая инфраструктура | Торговые центры, кафе, рынки, больницы и общественный транспорт. |
| Ко Лан рядом | До острова с чистыми пляжами можно добраться примерно за 40 минут. |
8 преимуществ Паттайи для туриста по туру
Основные пункты, по которым туристы делают выбор в пользу Паттайи на время своего отдыха:
Дешевые туры.
Из всех направлений Тайланда самые дешевые путевки именно в Паттайю.
Разнообразные экскурсии. В Паттайе огромное количество экскурсий. Более 100 позиций. Часть из них проводятся за пределами самого города, некоторые даже за пределами страны.
Близость к другим городам Тайланда. Будучи в Паттайе по путевке, у вас есть уникальный шанс посмотреть Бангкок, прокатится с экскурсией в Аюттхаю или даже заказать увлекательную поездку из Паттайи в Хуа Хин.
Самостоятельные поездки по городу. Планируете посетить несколько достопримечательностей без сопровождения гида и экскурсий? Это будет очень легко сделать в Паттайе. Ко многим достопримечательностям города вы без проблем сможете доехать самостоятельно на тук-туке всего за 15 бат.
Круглосуточный общественный транспорт. Не хотите постоянно пользоваться услугами такси. Паттайя для вас идеальный вариант. По городу курсируют одна за другой маршрутки «тук-тук». Долой такси по 500 бат ! Тук-тук стоит всего 15 бат, вот это хорошая цена!
Вы хотите покататься по близлежащим островам. Паттайя вам такую возможность предоставит. За пляжным отдыхом можно поехать на следующие острова: Ко Лан, Ко Самет, Ко Чанг, Ко Куд, Ко Мак — всё в вашем распоряжении.
Цивилизация. Вы хотите отдыхать в развитом курортном городе, где все ваши запросы будут удовлетворены? В Паттайе есть всё для отдыха и развлечений.
Отдых для одиноких мужчин.
Доступная ночная жизнь, множество баров.
Бары в Паттайе никогда не бывают пустыми. Но сейчас это уже не единственное, ради чего туристы со всего мира приезжают сюда отдыхать
Паттайя — это не только ночная жизнь
Хотя город долго ассоциировался прежде всего с Walking Street и барами, сегодня большинство туристов приезжает сюда ради пляжного отдыха, поездок на остров Ко Лан, парков, храмов, семейных развлечений и экскурсий. Среди самых популярных мест — Храм Истины, тропический сад Нонг Нуч, аквапарки, смотровые площадки и многочисленные рынки.
Подходит ли Паттайя для длительного отдыха
Многие путешественники выбирают Паттайю для зимовки на месяц и дольше. Этому способствует широкий выбор квартир и кондоминиумов, большое количество супермаркетов, коворкингов, международных клиник и хорошее транспортное сообщение с Бангкоком.
По отзывам экспатов, повседневная жизнь здесь значительно спокойнее, чем может показаться по репутации центральных туристических улиц. Мы жили в Паттайе более 10 раз по 1-6 месяцев и можем это подтвердить. Достаточно просто жить в тихом районе за пределами центра — Джомтьен или Вонгамат отлично подходят для долговременного проживания.
Паттайя для долгожителей и зимовщиков
А теперь разберемся с нами, долгожителями. Зачем мы, русские, белорусы, казахи, киргизы и другие граждане стран СНГ живем в Паттайе месяцами, прилетаем сюда зимовать и остаемся жить на много лет.
Доступное жильё высокого качества. Только в Паттайе можно жить в 5 минутах от пляжа в современной квартире с видом на море всего за 10-12 тысяч бат в месяц (300-350$). При этом, в твоем кондоминиуме будет бесплатный тренажерный зал и бассейн на крыше, круглосуточная охрана и бесплатная парковка. На других курортах Таиланда такие квартиры у моря стоят как минимум в 2 раза дороже. Здесь самое большое скопление кондоминиумом, самых невообразимых. Подробнее о вариантах жилья в ПТТ можно почитать в статье — Как снять квартиру в Паттайе.
В Паттайе близко расположены все самые крупные супермаркеты и рынки. Не нужно ехать в Makro / Big C на другом конце острова, как на Самуи.
Развит общественный транспорт. В любое место в городе можно доехать всего за 15 бат. Интервалы от 1 минуты до 5. Сонгтео работают даже ночью. Подробнее см статью: тук тук Паттайя.
Из Паттаий дешевле совершать выезды за визой. А по пути можно посетить какие-нибудь нетуристические города. Например, в прошлой поездке мы посмотрели Нонг Кхай.
Много разнообразных экскурсий. Часть экскурсий легко можно посетить самостоятельно. Например, парк миниатюр Мини Сиам или аквапарк Рамаяна. На другие съездить с группой.
Паттайя нам хорошо знакома и близка.
Сюда возвращаешься каждый раз, почти как домой.
На многих пляжах есть набережные.
Мы любим гулять там днем и по вечерам, провожать закаты.
Из Паттайи проще всего добраться до многих интересных городов Таиланда. Это открывает горизонт для небольших путешествий и коротких вылазок.
Есть все удобства для жизни. В Паттайке все под рукой. Аптеки, супермаркеты, 7/11, кафешки и рестораны, бары, макашницы, торговые центры, магазины электроники, палатки с экскурсиями, такси, детские сады и школы, клиники и ветеринарные центры. Абсолютно всё! Инфраструктур подходит для всех категорий людей, как для цифровых кочевников и удаленных работников, так и для семей с детьми и животными.
Кому особенно понравится Паттайя
Курорт хорошо подойдет тем, кто любит активный отдых и не хочет ограничиваться только пляжем. За одну поездку можно посетить острова, тропические сады, древние храмы, аквапарки, океанариум, шоу, смотровые площадки и рынки. Если же главная цель — исключительно спокойный отдых у моря рядом с отелем, стоит обратить внимание на островные курорты или менее оживленные пляжи Таиланда.
Цены в Паттайе
«Что же вы не сказали про цены? В Паттайе все так дешево, а на Пхукете дорого!» — возмутится кто-то.
Уверяю вас, это миф. Цены одинаковые во всём Таиланде. На Пхукете, в Паттайе и на Самуи точно такие же цены на продукты, как в Бангкоке и Удонтхани. Действительно дорого в Тайланде бывает только на маленьких островах, типа Ко Липе. В остальном цены различаются в мелочах.
Но что действительно дешевле в Паттайе, в отличие от Пхукета, Самуи, Хуа Хина — аренда жилья помесячно. В ПТТ большой выбор кондоминиумов в пешей доступности от моря, где можно снимать квартиру за 10.000 — 15.000 бат в месяц (300-500$).
Севен Сис Кот де Азур кондо Паттайя
Пхукет или Паттайя
В этом году мы счастливо прожили осень, зиму и весну на острове, пусть и самом большом в Таиланде, но все же острове — Пхукет. Купались на стольких пляжах, поездили по островам, посетили потрясающие Симиланы и пока самое лучшее место после Симилан по качеству пляжного отдыха — остров Ко Липе.
Конечно, сейчас, отвечая на вопрос, что лучше, Паттайя или Пхукет, получив такой солидный опыт проживания и там и там более чем по полгода, отвечаем однозначно — Пхукет лучше.
Но мы всё равно переехали и теперь живем в городе. Да, в Паттайе нет той островной красоты, нет природы сногсшибательной, нет крутых пляжей, на которых мы бы могли купаться в чистом море, но зато есть вышеперечисленные плюсы, за что мы её тоже по своему любим.
Итог
Мы находим плюсы в нашем переезде. Чем больше соскучимся по морю, тем больше проникнемся и другими местами в Таиланде. До сих пор в голове не может уняться та мысль, насколько же эта страна многолика и каждый ее регион, провинция, город и остров индивидуален.
Если вам тоже нравится Паттайя, напишите в комментариях, что именно нравится, согласны ли вы с нашим мнением? 
❌ Но не все здесь так прекрасно. Читайте также: Минусы Паттайи: что нам не нравится в ПТТ →
Частые вопросы
Чем хороша Паттайя?
Невысокими ценами, большим выбором жилья, развитой инфраструктурой, близостью к Бангкоку и огромным количеством экскурсий.
Стоит ли ехать в Паттайю?
Да, если вы хотите совместить пляжный отдых с экскурсиями, городской инфраструктурой, шопингом и разнообразными развлечениями.
Подходит ли Паттайя семьям с детьми?
Да. Для семей доступны аквапарки, океанариум, сад Нонг Нуч, Храм Истины, остров Ко Лан и другие семейные достопримечательности.
Чем Паттайя лучше Пхукета?
Паттайя обычно выигрывает по стоимости отдыха, транспортной доступности и количеству экскурсий. Пхукет чаще выбирают ради более чистого моря и пляжей.
Можно ли купаться в Паттайе?
Да. Для более чистой воды многие туристы выбирают пляжи Джомтьен, Вонгамат или остров Ко Лан.
Сколько дней нужно на Паттайю?
Оптимально 5–7 дней. За это время можно посмотреть основные достопримечательности, съездить на Ко Лан и посетить несколько популярных экскурсий.
Почему многие приезжают в Паттайю повторно?
Из-за удачного сочетания доступных цен, развитой инфраструктуры, разнообразного досуга и возможности каждый день открывать новые места — от храмов и садов до островов и тематических парков. По отзывам путешественников, именно это сочетание делает курорт удобным как для короткого отпуска, так и для длительного проживания.
Мне нравиться Паттайя (был два раза). Мне нравиться селиться в отелях, у которых с одной стороны — шумный город, с другой стороны — тихий город. Когда хочется города с его шумом и быть в окружении людей — направо, когда хочется только небольшого фонового сопровождения цивилизации — налево. Неплохо для этого подходит отель Dusit Nhani Pattaya. Но после девальвации рубля что-то расхотелось там останавливаться, придётся в будущем двигаться в сторону пляжа Вонгамат (или придётся малость подкопить, в прошлый раз понравилось).
Лучше в другом отеле тогда остановиться. На накопления денег уходит время, которого не вернуть. А отель, при насыщенной программе может быть и попроще. Главное как можно больше посетить интересующих мест, поездить по островам и просто кайфануть от мысли, что ты не дома, а заграницей
о, на первом фото виднеется кондик laguna beach )
Ага. Жил там?
да, отличное место,и цена приемлемая
Спорная статья.
1.Особенно про жизнь в 5 минутах от пляжа.Купаться в Патайе-это лотерея со своим иммунитетом.
Начиная от гнойного отита,так называемого острого и заканчивая серьезным инфекционным заболеванием ЖКТ.
Ближайшее место-на острове-а это полчаса и не 5 минут.
Если в составе семьи дети-купаться в Паттайе-игра в госпитализацию.
Можно сколько угодно говорить что все это фигня,все же купаются и так далее-но это до поры до времени.
Итак,час минимум на дорогу до моря.
Для многих семей это категорически далеко и долго.
2.На Пхукете масса дешевых кондо и при желании торговаться я снижал цену в 2 раза в несезон.
Двухкомнатную виллу,построенную швейцарским архитектором со своим джакузи,бассейном,садом,личным садовником всего за смешные 23 000 бат в месяц без всяких там депозитов и прочей хрени.
На Найхарне. Жилье ПРЕМИУМ КЛАССА,натуральное дерево и мрамор.
Площадью ВНИМАНИЕ 107 кв метров!+Огромный тропический сад весь твой.Со всевозможными беседками,гамаками,лежаками,банановыми деревьями,уютными дорожками где дети могут порезвится на земле-а не в коридоре кондо,попрыгать или побегать.
При этом достиг полного уединения и практически весь огромный бассейн и шикарный сад в моем распоряжении.
Можно даже голышом купаться и не париться.
А кондо-это общественная забегальня.
Нужно кому то улыбаться на входе,суетится или пересекаться.
Комнатка за 12 000 бат сверхдорого.
Старожилы на Пхукете снимают дом за 9000 бат в долгосрок и утверждают что даже это дорого.
3.Еда.Она везде дешевая.
И близости к рынкам в Патайе очка не прибавляет.Самые низкие цены на продукты на выездных ярмарках.
Например там ,на скутере добирался,я купил свежайшую свинину на шашлык по 75 бат вместо 150- в Макросе.
Поэтому чтобы покупать дешево-нужно оптиться и ехать немножко в глубинку.
Поэтому в Патайе нет плюсов,по сравнению например с Бангкоком или Пхукетом.
Как то разговаривал со старожилом из Бангкока.
Если говорит все равно пляжи загажены и вода помойка-для чего жить в Патайе?:
Живем в Бангкоке-а купаться ездим на машине.Вот такие мнения.
Хотя привыкнуть жить можно везде.
Справедливые замечания. Надо будет дописать в статью, что на купание в море не надо рассчитывать. Мы для себя отметили, что нам совсем не обязательно купаться в море, главное, чтобы оно было рядом, чтобы можно было гулять по набережной каждый день и дышать морским бризом.
Про жильё на Пхукете мы уже писали огромную статью. В этом году мы объездили все пляжи несколько раз, в том числе в конце мая, в начале низкого сезона. Нигде нельзя снять хорошую квартиру дешевле 20-30 тыс бат возле моря. Только в центре острова, в Тауне, Кату, Чалонге. Есть жильё у моря по 9-10 тыс бат, но там условия спартанские, грязненько, старенько и убогонько. Тай стал.
Phukette Gazett мне всегда помогает в разделе недвижимость.
Статью переписывать не стоит-ведь тут обмен мнениями и Вам Патайя подходит.
А вот семьям например с 2 малышами,да если с малыми совсем-категорически нет.
С другой стороны есть мамаши+папаши+детки,которые прилетели на отдых и не выпускают из рук свой проклятый айфон или планшет,а дети делают в это время что хотят.
Иногда и кондо разносят так-что нужен капитальный ремонт!
Читать Вас здорово-пишите и ни на кого не смотрите.Иначе будет потерян
смысл а иногда и ирония.
Сейчас виллы на Пхукете стоят от 50 тыс.бат. Причем еще и поискать придется.
Не нужно ничего искать.Вот прайсы на месяц и на неделю.
villasantikaphuket.com/rates
Ту что я снимал стоила 3600 долл в месяц.В несезон из 19 вилл Сантика стояли все.
Я предложил 20 000 бат за месяц и деньги без чека вперед.
И сразу снял.
+3000 бат газ и электричество и прекрасно пожил.Нужно-дам ссылку
villasantikaphuket.com/
Хозяин Швейцарец ,зовут его Бит Швогер.
Нужно уметь торговаться!
Эта вилла, как и всё остальное недорогое жильё, далеко от моря и вообще от всего. Без своего транспорта в таких местах жить не вариант. Поэтому в Птт расположение кондоминиумов в пешей доступности от моря и общественного транспорта является хорошим преимуществом.
Какое то противоречие тут.
В Патайе смысла в море нет-оно никакое.Грязное,опасное и мутное.
Вилла что я описал-в премиум сегменте.
Выше только звезды.
Это не пластик и не прочий ширпотреб,собственный джакузи,горный водопад в бассейне,садовник и прочее.Свой мангал,беседка,сад,бананы ешь прямо с ветвей!
С Виллы пешком 2 км и на пляж ходит туктук.
Это несравнимые вещи.Как например скрипка и холодильник.
Остановиться на вилле и жить как Бог в раю-это одно.
А жить в кондо среди туристов-совсем другое.
Для нас естественно смысла жить у моря, а конкретно, использовать его по назначению в ПТТ никакого нет. Только приятный вид из окна. Но для сотен тысяч туристов он есть. Здесь все купаются! От взрослых до малышей.
А то, что мы считаем воду в Паттайе не пригодной для купания это уже другой вопрос.
Вы снимали виллу в далеком 2010 году. А на дворе уже близится 2017. Цены растут из года в год. Можно сбить стоимость на 2-4 тысячи бат, но не на 10-15 тысяч).
Цена даже припали.Я же выслал Вам ценник.
33 000 сейчас просят в месяц за 2ух комнатную виллу.
Торг и за 23 000 забирайте!
Один хрен они все стоят.Туристов летом нет.
Ну, все-таки, если у человека бюджет 10-12 тыс на жилье, то ни за 33, ни за 23 никто виллу брать не будет.
А насчет скидок, это нам логично, зачем простаивать недвижке в низкий сезон, когда можно снизить цену и сдать. Но тайцы мыслят иначе — пусть хоть целый год у него квартира стоит пустая, но цену не скинет ни на тысячу…
В вашей вилле хозяин швейцарец, а не таец, поэтому, видимо, он идёт на компромисс.
Совершенно ты прав!Очень любит кэш и без чека.
Да и денежка вперед!
Сейчас не сезон, штормит, в море купаться плохо. При таком раскладе и 23 000 дорого. На Пхукет надо ехать в сезон, когда все супер с погодой и с пляжным отдыхом. Но и ваша вилла к тому времени стоит будет в три раза дороже.
Ну и кондо в Новый год никто за 12 000 Вам не сдаст.
Да и депозитом нагреют мама не горюй.
А с швейцарцем хоть и стремно-но он европа.
Я прожил неделю и денежку уплатил.Без чека-зато в роскоши.
Путешественники-старожилы наоборот советуют не связываться с европейцами (и русскими) за границей. Именно они чаще разводят, чем местные.
Фигня все!Европейцы которые держат бизнес на Пхукете боятся всего.
Поэтому я без боязни отдал деньги.Швейцария это не Молдавия ,и не Болгария.
Да и то что строит швейцарец-никогда не построит русский.Не тот размах!
Так и есть!
В Паттайе сдаст. Даже за 10 000 бат в Новый год. За 12 000 тем более. Недавно помогали заселяться людям на Новый Год за 12 500 в месяц. Поэтому и пишем, что только в Птт можно снимать за хорошую цену жилье в не зависимости от сезона. Главное, позаботиться об этом заранее.
Потому что предложение в 10 раз превышает спрос.
Баланс спроса и предложения наступит не ранее 2025 года-как я ранее и писал.
Согласно отчета Блумберга.
А есть кондо башни на Джомтиене,которые с 2007 года ни разу не сдались!
Поэтому Патайя уже давно неинтересна инвесторам.
Лохов нет.
Новых покупателей нет.
Патайя тупик инвестиций и развития.
Не стоит мерить все жилье в Птт по одним башням. Хотите верьте, хотите нет, но жилье в Паттайе в данный момент очень неплохо сдается.
И даже далеко не в самых популярных и суперских кондо уже квартиры разобраны до января. В нашем разговоре идет речь на счет аренды жилья, а не развития и тому подобное. Вы что-то все в кучу кидаете.
Если оно так ЗДОРОВО СДАЕТСЯ-почему так ЗДОРОВО ДЕШЕВЕЕТ???
По аренде сдается только каждый 10-ый юнит.
Вот и все.
Экономику то никто не отменял.
Если все разарендовано почему есть объекты которые НИ РАЗУ НЕ СДАЛИСЬ С 2007 года???
————————-
есть кондо башни на Джомтиене,которые с 2007 года ни разу не сдались!
—————————
Там что живут только дебилы???
Вам эти башни покоя не дают?
Вы в курсе, что помимо ваших башен, в Паттайе существует еще более 30 вариантов квартир в разных комплексах, которые нормально сдаются)
Можно реальные примеры с выкладкой,за сколько сдаются,как часто,ведь есть период окупаемости и прочие чисто экономические вещи.
Например квартира в Краснодаре при средневзвешенной цене в 30 000 за квадрат окупается в среднем за 8 лет.А та же квартира в Севастополе или в Симферополе окупается за 18 лет.Квартира в Ванкувере окупается за рекордные 4.5 года!
Жилье в Патайе не окупается НИКОГДА.
На то и статистика Блумберга.Потому что Патайя -секс помойка Европы.Нажраться рисовой водки и забыться с тайкой.
Евросброд со всей Европы туда едет за сомнительными удовольствиями.Нормальная Европа отдыхает на Бора-Бора,на Таити,В Доминикане в рекреациях.
Я лично видел евродеда ,который почти сгнил до колен от лепры.
А знаете ли Вы что лепрозорий в Патайе является самым большим в мире?
Видели ли Вы когда полностью беззубый рот больного лепрой или сгнившего наполовину тела подростка?Сходите на экскурсию.Я видел лепрозорий на Краби и скажу что мертвому не пожелаю увидеть что посмотрел я.
Я видел немало Дураков-обладателей недвижки в Тае,которые не только не окупили вложения-но сразу после покупки потеряли 30-50% ее номинальной стоимости.Я бизнесмен мадам а не мечтатель.Причем именно в области недвижимости почти 20 лет.И немало потерял прежде чем заработать!
Что же вы тогда читаете про евросброд и комментируете каждую статью? Зачем быть на сайте, когда столько неприязни к Паттайе и по вашим словам здесь живут одни дебилы… Лучше наверное переключиться на блоги путешествующие по Доминикане и Бора-Бора.
В который раз повторюсь, что речь шла о том, что нельзя снять хорошее жилье на Пхукете в сезон, возле моря. В Паттайе можно!
А не про окупаемость купленных квартир, про башни 2007 года и прочее… совершенно не по теме.
К сожалению и я дебил был,когда инвестировал в Египет.Потерял как и писал.Пусть моя история убережет остальных от неверного шага.Не покупайте недвижимость за границей-Вас ждут одни потери.
Наше мнение насчет покупки недвижки не изменилось пока с первого визита в Паттайю. Как тогда не понимали, зачем люди здесь покупают жильё, так и сейчас не понятно. Сами бы не стали вкладываться в такую авантюру.
Смотря кому и зачем ехать в Паттайю. Ехать для длительного проживания, как Вы сейчас, это одно. Ехать на отдых на 2 недели это совсем другое. Если ехать за пляжным отдыхом, то лучше конечно выбрать другое место, а не Паттайю, особенно если едут с детьми. Если же приоритет потусоваться, окунуться в ночную жизнь, то тут Паттайя очень даже подойдет.
Я был 2 раза в Паттайе… Честно говоря устал ездить каждый день купаться на Ко Лан. И когда из Паттайи уехал на остров Самет, то как говорится почувствуйте разницу. Утром встал, позавтракал на берегу моря и через 5 минут я на отличном пляже. Там очень понравилось. Был на Самете 2 раза и с удовольствием побывал бы еще. А в Паттайю больше совсем не тянет.
Я бы тоже замучилась ездить (даже через день) на Ко Лан. Мы тут все лето и до сих пор на него не катались.
Ну и всякие шоу для взрослых, шоу с трансами тоже на Пхукете доступно.
А хорошенько потусоваться можно и в Патонге на Пхукете. Не обязательно ради тусовок жертвовать пляжным отдыхом. Простытня тоже везде есть. На Пхукете вдобавок еще и не такая потрепанная, как в Паттайе
На проститьню только и уповаем!
Одна радость осталась.
Мнение с сети.
———————
——————-
Ну что?Встанем в очередь за номерами?
Мнение с реальной жизни
Все в Паттайе в порядке! Я верю лишь в то, что наблюдаю сама, а не фейковым мнениям каких-то людей в интернете. Можно уверять в обратном, только от этого не станет меньше броней в новогодние праздники.
Не верьте что видите!
Порой нужно опорожнить чашку от старого чая ,как очистить разум от ложных домыслов,предрассудков и предубеждений чтобы налить в нее свежего чая.
Чай при этом станет совсем другой!И по вкусу и по содержанию!
А вообще держитесь Славика!
Он экономист и я думаю ОЧЕНЬ ГРАМОТНЫЙ СПЕЦ в этой области.Думает разумом,принимает ПРАВИЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ.Заработать на недвижке в чужой стране могут ЕДИНИЦЫ,потерять может практически каждый.
Это не Москва,где город генерирует непрерывный поток кэша.
Но даже в Москве недвижимость обновила по падению рекорд 1997 года.
20 лет в минус Господа и это жизнь!
Ну в Москве окупается жилье и не простаивает месяцами.
И как ни странно, люди сейчас снимают дороже, чем раньше (сезон!) — полно иногородних работает в Москве и нет у них другого выхода, кроме как снимать, причем годами. А в Паттайе вашу недвигу снимут только отдыхающие, которые могут и не приехать или приедут на недельку, максимум на пару месяцев.
Опять же в Москве вложения минимальны, ремонт для сдачи простейший, мебель тоже.
Москва как была в заднице так ничего и не изменилось.
realty.rbc.ru/news/57ada8999a79473d0d97cc93
Квартиры первички сравнялись со вторичкой.
Ставки аренды упали в 5-10 раз!!!
Снимают например однушку таджики-дворники 17 жоп за 30 000 в Бирюлево или в Капотне.А фиксуют что это элитка сдается.
87% на Кутузовской вообще без арендаторов.Нет их.
Да и Москва навозный город если по правде то говоря!
Показатели по СО2 выше Бангкока и Дели.Помойка!
Так ничего не мешает сдавать квартиру в навозном городе по 30 тысяч рублей и снимать хоть вашу виллу на Пукете!
Арендаторов-славян полно, сейчас как раз показываю желающим из Братска, Орла в количестве проживающих 1-2 человека. Вот таджиков как раз меньше стало, и им неохотно сдают, но зато дороже!
Ставки аренды на обычные квартиры эконом-класса не в 2 раза упали, не волнуйтесь и «не читайте советских газет»!
Я с квартирами никак не связан, но, по-моему цены на квартиры, аренда их, в $ стали вдвое дешевле с 2014. Т.к. в РФ все зависит от нефти, цена упала в 2 раза, $ вырос также. Значит, сдать в МСК, а снять в ПТТ стало сложнее. Ну, а покупать в Птт, конечно, нет никакого смысла.
У меня виллы нет,да и не было никогда.А смысл поста вообще утерян.
Я не хочу чтобы кто-то купил недвижку в Тае и попал в задницу,став жертвой смешных рассказов про прирост капитала каждый год и прочее.
Многие зададут вопрос-а разве может что-то не окупиться НИКОГДА???
Конечно может.Например Вы купили кондо в Патайе за 3 ляма.
За 10 лет оно потеряло в рыночной цене в 2 раза.Например в Барселоне в испании хаты упали с 4600 евро до 600 и Правительство Испании запретило разглашать цену лоана и финальных продаж с 2010 года!
Итак Вы потеряли вдвое.При прежнем периоде окупаемости в 8 лет Вы отброшены до 16 лет.
А потом наступает самое интересное.
Эксплуатационные расходы по содержанию и охране недвижки в 2 раза меньше аренды и Вы медленно теряете свою недвижку.То есть например Вы сдали ее 2 месяца за год и получили 24 000 бат.
А налогов и квартплаты за содержание получили на 48 000 бат.И это немного.В Испании намного больше!
Итак Вы в заднице господа, и чем больше и дольше Вы владеете активом-тем больше он высасывает с Вас соки.
Например в Египте в 2007 году я купил квартиру за 56 000 Евро и в Феврале случайно ЧУДОМ ее продал за 20 000 долл.
Потерял 5000 Евро на мебель и технику.
На авиабилеты и ни разу не сдал.Вот так Господа!Это жизнь!
Здравствуйте! Отличный блог! Может что-то пропустил, но нигде не встретил, где Вы живете в Паттайе сейчас. По фотографиям ощущение, что где-то на севере. Удачи!
Спасибо! Рады, что вам нравится
В Паттайе живем сейчас на юге.
Ребята,встречала вас в Аонанге в феврале 2016,обрадовалась.Подойти не решилась,огромное вам спасибо.Благодаря вашему блогу тоже путешествуем по Таю самостоятельно.
Оксана, здорово, что вы нас узнали! Мы всего один день там были в феврале и так совпало
Как вам в Краби?