Аренда квартир и домов в Хуа Хине. Как мы искали себе жильё

Мы приехали в Хуа Хин с настроем снять квартиру в кондоминиуме с бассейном и тренажерным залом, в пешей доступности от моря и продуктовых магазинов. Рассчитывали на сумму 10-12 тыс бат в месяц. Так как в Паттайе за эти деньги реально снять квартиру в кондо, то мы надеялись, что и тут так же с легкостью найдём себе квартирку. Но королевский курорт нас опять удивил. 

Как снять квартиру в Хуа Хине в кондо
Кондоминиум в Хуа Хине

Приехав в Хуа Хин, мы первым делом пошли не на море, а сразу приступили к поискам жилья. Обычно в новом городе мы заселяемся в отель на 1-2 дня, за это время гуляем по районам и заходим во все приглянувшиеся кондоминиумы. Так как обычно мы не берем ни байк, ни машину, то жильё себе ищем не в глуши, а в пешей доступности от моря и магазинов. В Хуахине мы действовали по стандартной схеме и столкнулись с несколькими неожиданными особенностями курорта.

Особенности аренды квартир в Хуа Хине

  1. Первое, что нас удивило - в Хуа Хине очень мало кондо. Мы наивно полагали, что тут, как и в Паттайке, каждое первое здание будет кондоминиум, но мы ошиблись. Кондоминиумы в Хуа Хине можно пересчитать по пальцам. Если нет своего транспорта, то можно идти по улице 20 минут и не увидеть ни одного кондика… Самые популярные кондо: Спорт вилла (Sport Villa), Кондочейн (Condo Chain), Навио (Navio Huahin Condominium)
  2. Квартиры в аренду в Хуа Хине в большинстве случаев сдаются только через агентства и всякие риелторские конторы. То есть, если просто подойти на ресепшен, то с вероятностью 60% вас отошлют к агентам. Или позвонят кому-то и дадут вам трубку, где на ужаснейшем английском неизвестно с кем придется обсуждать вопросы аренды жилья в данном кондо. В остальных случаях сотрудники ресепшена не говорят по английски или не пускает охранник, который так же ни слова не понимает на английском. В оставшихся кондо, в которые мы заходили, на ресепшене нам попались нормальные сотрудники, которые могли сдать квартиру в аренду без посредников… Но тут нас ждал третий сюрприз.
  3. Стоимость аренды квартир в самых обычных кондоминиумах начинается от 20 тыс бат (600$). В среднем снять квартиру в нормальном современном кондо возле моря можно за 30 тыс бат в месяц (900$) + коммунальные платежи и интернет. А мы рассчитывали на 10-15 тыс бат (300-400$). Как выяснилось позже, за 10 тыс бат можно найти жильё, например, Терминал кондо, но этот вариант без байка не советуем рассматривать, так как до моря и цивилизации добираться пешком придется целый час по жаре и без тротуаров.
  4. Аренда дома в Хуа Хине обходится дешевле, чем квартиры. Странная особенность, так как обычно бывает наоборот, даже если просто сравнить площадь крохотной квартирки-студии и двухкомнатного дома со своей территорией.

Где искать жильё. Районы Хуа Хина

Город можно условно разделить на 4 основных района — север и Ча Ам, центр, юг и Такиаб, а также запад, который начинается от железной дороги и дальше вглубь материка.

Районы Хуа Хина
Районы Хуа Хина на карте

На севере мы ничего не смотрели, в центре кондиков очень мало, в основном только отели и гестхаусы. Основная часть жилья на юге и на западе. На юге есть, как дома в аренду, так и квартиры. На западе в основном сдаются дома. Без своего транспорта запад рассматривать не стоит.

Варианты жилья в Хуа Хине по районам

Юг и Такиаб
Центр города
Север и ЧаАм
Все варианты

Аренда дома в Хуа Хине. Коттеджи на западе

Снять дом в Хуа Хине стоит не дороже, чем квартиру, а зачастую даже дешевле. В ХуаХине есть несколько облагороженных охраняемых коттеджных поселков с общим бассейном. Находятся на удалении 5-20 км от моря, так что, без своего транспорта не обойтись.

коттеджи в аренду
Коттеджный поселок LaVallee

Дома в основном сдаются на длительный срок, но есть варианты посуточной аренды. Аренда дома в таком поселении начинается от 20 тыс бат в месяц (600$). Мы посмотрели один из поселков и просто влюбились в эти аккуратненькие домики! С удовольствием бы сняли дом и пожили тут, но по бюджету немного не укладывались, да и хотелось жить в пешей доступности от моря.

Варианты домов в поселках:

La Vallee
Kirinakara
Red Mountain
Sivana Gardens

Кондоминиумы в Хуа Хине

Baan Ku Kiang (Баан Ку Кьянг кондо) — новый кондоминиум 2013 года постройки. Несколько крупных корпусов, бассейн, до моря 10 минут пешком. Не успели найти ресепшен, охранники нас отправили во второй корпус, где мы встретились с девушкой, которая, по всей видимости, является агентом. Она предложила студию в этом кондо за 25 тыс бат в месяц. Мы не стали с ней связываться, так как агентам особо не доверяем.

кондо баан ку кьянг
Ку Кьянг кондо

Marrakesh Residence — думали, что это пятизвездочный отель, а оказывается, там можно снять квартиру. Есть варианты с кухней и с несколькими спальнями. Огромная ухоженная территория, несколько бассейнов, свой пляж.

маракеш хуа хин
Маракеш резиденс

My Resort Family Condo — новый огромный кондоминиум с несколькими большими бассейнами, тренажерным залом и собственным пляжем. Есть комнаты 1 bedroom, 2 bedroom, family room. Всё новое и современное, отличный вариант!

фэмили кондо
Фэмили кондо

Navio Service Apartment - наиболее бюджетный вариант вблизи моря, но немного странноватый на вид. Внешне выглядит стареньким, но комнаты приличные. Есть бассейн, до моря 10 минут пешком, недалеко 7 Eleven. На ресепшене нам предложили 18 тыс бат в месяц.

arenda-kvartir-v-hua-hine-08
Кондо Навио

Baan Sansuk Condo - находится в районе Такиаб недалеко от Цикада маркет. Есть комнаты с одной спальней, двумя и более. Полноценная кухня. Если повезет, можно взять комнату с видом на море.

arenda-kvartir-v-hua-hine-07
Бан Сансук

The Seacraze Condomium - отличный новый кондо в районе горы Такиаб. Есть квартиры с полноценной кухней с плитой, чайником и микроволновкой. Большой бассейн во внутреннем дворике. До пляжа Такиаб 5-7 минут пешком.

arenda-kvartir-v-hua-hine-09
Сиакриз кондо

За первые 2 дня в городе мы обследовали район Такиаб и центр. Просмотрели около 10-15 кондоминиумов. Выяснилось, что в среднем снять квартиру в Хуа Хине получается примерно в 2 раза дороже, чем в Паттайе — от 20-25 тыс до 35-40 тыс бат в месяц (от 600-800$ дo 1000-1200$). Нам даже попадались варианты по 50 тыс бат! Также дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. Вода тут в среднем стоит 35 бат/юнит, электричество 8 бат/юнит, что дороже государственных расценок. Однако, если снимать дом, то тогда платежи будут по официальным расценкам (4-5 бат/юнит). Еще одна странность жилья в этом городе — несмотря на такую стоимость аренды, интернет в большинстве случаев оплачивается отдельно.

Комментарии: 68

  1. Мой ник

    Это пафосный город. Предупреждали)
    В чем-то напоминает москву и москвичей.

    Ответить
  2. Мой ник

    зато после ХХ вам Птт будет казаться отстойной)) и очень грязной. У нас там за неделю пребывания на коже прыщи вылезли. Сменили город — все исчезло сразу. Т.е. экология ппц.

    Ответить
    • Вячеслав

      Да уж, не ожидали, конечно, что настолько пафосный :) В плане чистоты удивило то, что крыс практически нет, не то что в Паттайе и не то что в Нячанге))) Прогуливаясь по Печкасем роад, я об экологии тоже задумывался, особенно в часы пик, когда город превращается в одну большую коптящую пробку.

      Ответить
      • Евгений

        Крысы во въетнаме какие то няшные, меховые — не такие как у нас почему то, мы с дочкой часто за ними смотрели — даж отвращения почемуто не вызывают :) ))

        Ответить
    • Katerina

      После Хуа Хина мы еще больше начали ценить Паттайю :) Да и грязной Птт мы никогда не находили. Город такой же, как и все остальные. А проблемы с кожей у вас были точно не из-за экологии) Просто так совпало, что вы были в это конкретное время в Паттайе.

      Ответить
  3. Мой ник

    осмелюсь поспорить про проблемы с кожей, т.к. это было исключительно из-за чудовищной загазованности Птт в центре города. Море в Gnn на сегодня в центре (обычно снимаю в центре, Джомтьен не люблю) по сравнению с тем, что было лет 5 назад просто клоака, я перестала плавать почти сразу, когда увидела упаковку от шприцов рядом с собой. Шприцов и наркоты в ПТТ теперь в разы больше. Очень много пьяных, криминогенность ощущается кожей. Появились массово плакаты «следи за сумкой» (раньше их не было). По набережной вечером гулять уже просто противно, т.к. пьяных компаний через каждый 3 метра полной. Полиции нет! В ХХ везде полиция, там очень спокойно.
    Некоторые улицы, ранее любимые, превратились в один сплошной магазин и бл*дские кафе(
    Все, что было интимного, домашние посиделки, купание детей на улице, салоны гадания для тайцев, тайский уют — все это теперь убито.
    Тайские бл.ди, коих минимум в 3 раза больше стало, едят картошку фри и крылышки барбекю. А местные макашники смотрятся как инородное тело со своими тайскими сладостями и тайской кухней, которую уже сами тайские девушки не покупают. На это смотреть просто грустно.
    Все, что было тайского теперь за 3 улицей и удаленных районах.
    Gnn — бордель для европейцев с соответствующим отношением и ценами. Цены в батах в Птт выросли, жилье дешевле ,да, но прочие расходы будут выше, чем даже 1-2 года назад. На услуги, питание. Где-то от 20% закладывайте инфляцию и паттайский амбициоз.
    Резко упало качество услуг, т.к. из Исана приезжают бабушки-парикмахерши, за месяц-2 изучают массаж и рубят бабло. Вам комфортно делать массаж у 50-лет. парикмехерш из Исана? Их там реально много.
    В ХХ качество всего выше. А в Птт пафоса нет, но есть огромные амбиции и нет качества.

    Ответить
    • Вячеслав

      Да, нам в центре ПТТ тоже не нравится. Но загазованность и в ХХ бывает, в центре переизбыток машин, особенно в выходные и часы пик. А на Джомтьене нормально, и воздух почище и шюлх значительно меньше. Море, конечно, ужасное там везде, но я в прошлом году рискнул искупаться 1 раз. Как-то 5 минут без удовольствия поплавал, море с ХХ не сравнится.

      Ответить
      • Мой ник

        В Паттайе теперь тоже пробки и гораздо хуже, чем в ХХ, могу вас обрадовать. Причем пробки даже в низкий сезон, а вы приехали в начало высокого.
        Джомтьен это вообще не таиланд, ни по ценам, ни по менталитету, чисто если отключиться от страны — просто морское побережье.

        Ответить
        • Мой ник

          в Тае инфляция в этом году, пусть и маленькая, но есть. Ощущается только в туристических местах. Закладывайте от 20%+

          Ответить
        • Вячеслав

          Видимо, постепенно растет благосостояние тайцев и они все активнее пересаживаются с байков на машины.
          А где тогда настоящий Тайланд сохранился еще? В какой-нибудь глуши, типа Чумпхона или Мукдахана? :)

          Ответить
          • Мой ник

            да, тайцы несравненно богаче теперь. А Паттайск — аналог Москвы, когда сезонно наезжают из провинций заколачивать деньги на всю семью. Бросают детей на полгода и вкалывают.
            Парикмахерша, у которой я стриглась раньше за 100 бат за 2 года из комнатенки с заплесневелыми углами сделала салон, изучает английский успешно (раньше ни слова), стрижки от 200 бат для фарангов (раньше не разделяла(( Теперь она богаче в несколько раз. И другие тоже. Рынки окультурили, сделали навесы, тайскую еду искать надо, продают для иностранцев все в 2-5 раза дороже.
            раньше не было таких наценок.
            Таиланд где — где нет туристов. Где по тайски говорят, а не по-английски и тем более по-русски.

            Ответить
            • Katerina

              Ничего нет плохого (кроме повышения цен), в том, что тайцы становятся богаче и умнее. Конечно, нам белым невыгодно, чтобы местные становись продвинутыми, поднимали ценники на еду и жилье, но это тоже с нашей стороны как то эгоистично. Любое общество должно становиться лучше, а мы, раз такие образованные должны зарабатывать больше и повышать свой уровень жизни. Я, к примеру рада за Тайланд, что он так сильно преобразился. А про ночную жизнь в Паттайе — отдельная история. Мне вот никто там не мешал. А Джомтьен просто идеальное место. Все дешево. И жилье и рынок и еда. Продавцы всегда улыбаются, несмотря на такую проходимость и безумное количество туристов. Как то совсем не верю, что сейчас все тотально изменилось, все сильно ухудшилось и очень подорожало. В любом случае Паттайя дешевле по всем параметрам, чем ХХ, Краби, Пхукет. И для меня она является Таиландом. Мне совсем не хотелось бы жить где-нибудь в на отшибе, в глухом городке, без европейцев, в гестхаусе, но зато, чтобы все говорили исключительно по-тайски и макашницы бы стоили на 20 бат дешевле.) Нее))) Я уж лучше буду жить в Паттайске, в цивилизации, среди русских и в комфорте)

              Ответить
              • Wanderer

                В ПТТ можно жить пока там не проломили вечерком башку монтировкой.Береженого Бог бережет.
                Нормальный пипл давно дриснул с ПТТ,еще лет 5 назад.
                Никто там никому НАТУРАЛЬНО давно не улыбается.
                Постольку поскольку.Люди которые по 17 лет прожили в ПТТ и дриснули в Бангкок при только вопросе о возможности возвращения в ПТТ кривятся как от кислой капусты.
                Это не мое мнение-мнение старожилов.Своего мнения не выскажу-мне нравится Краби.

                Ответить
              • Алена

                Да верно сказали там теперь такая помойка и кто там живет помоему просто себя не уважает и своих деток (( вам ре жалко детей разве своих ?( мне бы жалко было здоровье ребенка :(

                Ответить
            • Wanderer

              Абсолютно верно.Таиланд-там где нет фарангов.
              И таких мест все меньше и меньше.

              Ответить
          • Marsiya

            Самое забавное, что в тайской глуши не так-то просто поселиться в недорогом и уютном кондо/апарте, мы искали жилье и в Исаане (Мукдахан, Кон Кен, Удон Тани, Нонг Кхай, Сакхон Након), и даже в Чумпхоне. :) В Паттай и Чианг Мае несравненно проще найти приличный апарт и договориться о проживании на 1-3 месяца.
            А уж сколько там кафе и буфетов, не сравнить!
            Кстати, в Удоне и Мукдахане за месяц проживания массажных почти не видели — все массажистки, видимо, уехали на заработки.

            Ответить
    • Wanderer

      Абсолютно верные замечания.ПТТ чистая помойка,в которой жить невыносимо.В прошлом году проездом в Сиануквилль я побыл с неделю там,думал может изменилось что.
      Но нет.А бл-ди там такие страшные шо караул.
      Хотя я не ходок до них-брезгую.
      Последнее пристанище Краби ,да и то скоро засрут.

      Ответить
  4. Евгений

    Сняли таки дом в лавали — недолеко от места где вы фотку сделали :) поддерживаю — по ценам здесь непонятка, к морю за домом соваться эээ (ну короче не с нашим бюджетом), для нас море не критично — есть норм нет — и нет. Причём цены с 2 и 3 комнатами не отличались хммм — посему имеем 3 ненужную комнату :) можете погостить пару дней если нужно :)

    Ответить
    • Вячеслав

      Евгений, спасибо за приглашение! Сейчас мы уже уехали из ХХ, но как окажемся снова в вашем городе, обязательно напросимся в гости :)

      Как вам Лавали?

      Ответить
      • Евгений

        На самуи нам все таки гораздо лучше, по мне — так мне и в сиануке лучше, не знаю почему, не люблю город — даёшь деревню, сюда свалились только из-за погоды на самуи — а у нас всего месяц в этот раз, кстати не понятно почему вы самуи не выбираете — там как раз дом у моря и одновременно у большого маркета — реальность — мне вот предлагали перед поездкой — 20 тыщ бат — но это 2 спальни, сами когда жили кучу вариантов находили, общественный транспорт по кольцу курсирует…
        Сам же Лавали — ванильно безопасное место, ну все охраняется, тишина покой и т.д.
        Да и без байка конешн не реально… мы на нём

        Ответить
        • Вячеслав

          Самуи есть в планах, конечно, но сейчас там дожди. Также транспортный вопрос волнует, так как мы без байка. Ну и снимать дом пока не хочется, так как нам больше по душе большие кондо с бассейнами :)

          Ответить
        • Katerina

          Мы в Лаосе встретили девочек с Самуи и они сказали, что там сейчас заливает. Дожди идут настолько сильные, что к домам можно пробраться чуть ли не на лодке)) А такая погода продлиться еще весь ноябрь, декабрь и январь. Поэтому в этом году Самуи точно не вариант для жизни. А так, конечно же хочется съездить. Из-за пляжей больше всего.

          Ответить
      • Алена

        Ребята а где вы сейчас ? Какой город или страна !?)

        Ответить
        • Вячеслав

          Привет, Алена! Сейчас во Вьетнаме, город Дананг. У нас на сайте вверху справа всегда написано, где мы :)

          Ответить
  5. Alexandra

    на какой месяц и год актуальна эта статья?

    Ответить
    • Katerina

      2015 год. Конец октября. Кстати цены, в большинстве своем, остаются неизменны по несколько лет.

      Ответить
      • Хуа Хин

        Не первый раз встречаю блогеров ,которые пишут завышенные цены на жилье именно в Хуа Хине.В Хуа Хине очень много построили кондо и цены начинаются от 5000 бат за тай стайл и от 10000 за более менее европейское кондо с бассейном ,фитнес залом и в непосредственной близости от пляжа ,другое дело ,если вы снимаете через посредников (рецепшен ,риэлторы), то вам всегда будут предлагать по завышенному тарифу.И естественно чем дольше срок проживания ,тем ниже цена .На короткий срок цена всегда будет выше .И в принципе не нашла особых отличий в цене на аренду Паттайи и Хуа Хина ,плюс минус 1000 бат ,все зависит от срока аренды и самого нахождения кондо .

        Ответить
        • Katerina

          А я в первый раз слышу, что ресепшен сдает квартиры (по вашим словам) по завышенному тарифу. Все время снимаем жилье только через ресепшн. У них всегда самая лояльная цена, а главное — правдивая.

          За 10000 бат, современный кондо в Хуа Хине, возле пляжа, в не сезон не смогли найти. И не случайно все блогеры пишут, что в ХХ цены на жилье выше. Никто еще за все эти годы не смог найти адекватную цену на квартиру, поэтому заселяются в дома или максимум в тайстайл кондо. Если все мы неправы, то поделитесь такими чудо комплексами за 10 тыс. бат в месяц :) Будем признательны.

          Ответить
          • Хуа Хин

            Могу только ссылку на свою страницу оставить .И да вы не правы ,цены в Хуа Хине ниже ,просто надо знать где искать,в Паттайе пять лет назад тоже не могла найти жилье по адекватной цене,но это совершено не значит ,что его там нет. Нет одного комплекса ,есть просто квартиры и апартаменты и разные районы ,где могут быть дешевые апартаменты ,ищите всегда хозяев и будет хорошая цена .Кстати и четыре года назад я без особых проблем нашла апартаменты в центре за 6000 бат на короткий срок ,хотя да читала блогеров и заходила в риэлтерские агентства и все говорили это не реально найти, что то меньше 20000 бат в Хуа Хине ))В том же Nubio есть квартиры от 10000 бат .Не хотела вас обидеть своим комментарием ,но рецепшен всегда будет сдавать по завышенному тарифу и это не по моим словам ,а просто потому что мы тоже сдаем свои квартиры через рецепшен ,потому что все туристы думают ,что снимут дешево только через рецепшен ,но в большинстве случаев в Хуа Хине сам рецепшен не занимается сдачей ,а отправляет к посредникам или к агентствам .

            Ответить
            • Katerina

              Мы тоже заметили, что арендовать жилье на ресепшене в ХХ очень туго. Мало, кто хочет сдавать, а если озвучивают цену, то невероятно заоблачную. Но опять же такая особенность только в ХХ и в Бангкоке. На Пхукете, в Краби и в Паттайе самые выгодные квартиры через ресепшн. Через собственника в два раза дороже.

              Мы ходили, помню, день или два, искали квартиры, но тщетно. Видимо надо закладывать неделю. Привыкли, что в Паттайе пришел, вышел из отеля и пошли кондики. За 3 часа вариантов 10 можно просмотреть и большая часть из них будет по цене 12000 бат.
              С Хуа Хином все очень сложно. Кстати, мы спрашивали жилье не на месяц, а на 6 месяцев, в октябре. Самая низкая цена была 18 тыс.бат в каком то уж очень старом комплексе :)

              Наши друзья, которые живут в ХХ уже больше четырех лет тоже говорят, что квартиры или старые или дорогие. Дома выгоднее, современнее и естественно больше по площади.

              А в новых кондо, про которые вы говорите, какова цена за 1-бедрум на 6 месяцев? И далеко ли они от пляжа, если человек без своего транспорта?

              Ответить
              • Хуа Хин

                Я вам написала в предыдущем комментарии ,что мне известно о схемах сдачи через рецепшен никак туристу ,а как владельцу,вы можете написать мне на емайл если вас будет конкретно интересовать жилье в Хуа Хине .По поводу какие кондо ))да разные есть квартиры ,все зависит от вашего срока и ваших пожеланий по площади .Видимо вы спрашивали цены в январе, потому что в октябре на 6 месяцев можно было снять в моем кондо за 12000 на длительный срок от 3 месяцев ,в кондо более старом за 10000 бат ,да и есть кондо далеко от берега примерно 2-3 км, там цена от 6000 бат ,но и контракты на аренду от 3 месяцев .В Паттайе тоже все цены зависят от района и возраста кондо .А к хозяевам всегда выгоднее обращаться ,тем более что в большинстве случаев в Хуа Хине хозяева адекватные европейцы .Но видимо вам не повезло в момент вашего объезда по кондо Хуа Хина с адекватными ценами и почти все кондо в Хуа Хине старые и новые находятся не посредственной в близости от маршрута сонгтео и самый дешевый район это север и Као Такиаб .
                Прочитала ваш еще один комментарий в почте ,дополню. Нет я не посредник ,но так как русские убеждены в том что собственники могут быть только тайцы ,мы и сдам через рецепшен или сайты бронирования или опять же через посредников тайцев . А чтобы убедиться хозяин ли это квартиры вы можете сходить с этим человеком в офис кондо и уточнить или попросить собственника показать любую платежку за воду или электричество ,если собственник европеец имя будет на английском в платежке ,если таец то на тайском и будет совпадать с тайским паспортом ,а вот когда вы снимаете через рецепшен случаи могут быть разные ,хозяин может даже не знать о сдачи своей квартиры и может очень удивиться ))если он приедет с проверкой ,а в его квартире живут какие то квартиранты ,такие случае часто встречаются именно в Паттайе и на Пукете .По закону Таиланда собственник вас обязан зарегистрировать в течение 24 часов в имегрейшен и это тоже может сделать только собственник или уполномоченный представитель собственника .

                Ответить
                • Katerina

                  Мы искали квартиру в октябре, а не в январе, поэтому были слегка шокированы от цен.

                  Ответить
                • Katerina

                  Люди предпочитают быстро решать квартирные вопросы в Таиланде). К нашей радости в других городах страны таких заморочек нет.
                  Это же надо найти владельца, как то выйти на него, потом созвониться по телефону, разобрать его английский, назначить встречу, чтобы посмотреть квартиру и.т.д. Да людям проще сменить город, чем проходить эти круги геморроя, уж простите :) Что мы и сделали в свое время.

                  Общались неоднократно с товарищами, которые тоже были не удовлетворены подобной схемой поиска жилья, но каждый выбирает то, что ему хочется и раз в ХХ живут русские, значит кому то вполне нормально пройти все круги поисков и разговоров и встреч с владельцами.

                  Ответить
                • Wanderer

                  Читаю и плачу!
                  Найти собственника,совершить с ним объезд,сходить с этим человеком в офис,поглядеть от этого человека бумажку на английском али на тайском языке о водопроводе или лепестричестве,убедится что этот человек-именно тот человек а не верблюд,и в том,что тебя зарегистрировали в течении не позднее 24 часов!
                  А по моему мнению всех русскорязычных сдавалок и сдавальцев нужно регить в местной налоговой и в налоговой России.
                  Пусть платят налоги.
                  Тогда и бумажки не нужны будут и показы излишни.
                  :)

                  Ответить
                  • Хуа Хин

                    Wanderer А кто вам сказал ,что собственники не платят налоги в той стране где находится недвижимость )) и вопрос был не про налоги ,а про то как понять ,что вас на рецепшене не кинут с квартирой .Сегодня вам сдали эту квартиру ,а завтра приехал хозяин квартиры и девочка или мальчик сдавший вам квартиру на рецепшен ,вдруг резко уволились ,что тогда …. с такими вариантами часто сталкивались знакомые в Паттайе и на Пукете и даже в Хуа Хине такие случаи были ,но с домами. А если не знаете язык и не знаете как найти собственника ,то прямая дорога в агентство .Алгоритм поиска жилья везде одинаков во всех городах Таиланда ,локальные группы в Фейсбуке , общение с местным населением ,обращение в агентство ,но или на крайний случай обращение в офис кондо вас там перенаправят куда надо ,так как офис не имеет права заниматься сдачей в аренду чужой недвижимости ,все апартаменты в кондо частные ,если это не кондо отель.А по поводу регистрации в 24 часа ,сейчас в Паттайе и других туристических местах ,часто ездит имегрейшен и проверяет зарегистрирован человек в том месте где живет и за отсутствие регистрации накладывается штраф и на владельца недвижимости и на проживающего ,так он не подал во время сведения о смене жилплощади.Не знания законов не освобождает вас от ответственности.

                    Ответить
                    • Wanderer

                      Сдача СВОЕЙ или ЧУЖОЙ недвижки/движки или мандаришки,даже самоката в аренду, даже КРАТКОВРЕМЕННО в Тае-отдельный Вид Предпринимательской деятельности подлежащей со стороны Иностранца Лицензированию.Без лицензии и оформления вида деятельности неумолимый Тайский Закон карает обычно только тюрьмой!
                      Однако по Таю,Пхукету,Хуахину,по сети,по воде и по воздуху, ходят целые толпы или орды хитроустроенных(по заднему месту) Перцев или Сдавальщиц,которые утверждают,что они все налоги платят и в срок!Надевают так сказать на себя маску благовоспитанных ,почти Европеинизированных бизнесманов и бизнесбледей.Они думают что там все как у нас и они ПОЧТИ ухватили Господа за Бороду!
                      Однако ближайшая полицейская проверка мигом выявляет этих псевдопослушников Тайского Закона и их берут за теплую так сказать жопу!
                      :)
                      Заканчивается это обычно бакшишем(обычно ЗНАЧИТЕЛЬНЫМ) тайцу при власти,если сумма невелика или уголовкой если сумма ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ.
                      Поэтому не нужно ЛЯЛЯ!!!
                      :)

                      Ответить
                    • Вячеслав

                      «…Сегодня вам сдали эту квартиру ,а завтра приехал хозяин квартиры и девочка или мальчик сдавший вам квартиру на рецепшен ,вдруг резко уволились ,что тогда…»

                      Я читал про такие случаи не раз. Только обычно всегда в такой ситуации жильцы снимали через какого-нибудь русского парня или риелтора. При оформлении через ресепшен делают договор, где указаны контакты кондо и владельца.

                      Ответить
                    • Хуа Хин

                      А я не читала ,а была свидетелем в Паттайе как ушлый стаф в кондо так сдавал квартиры и однажды приехал хозяин ,девушка тайка с рецепшен села на мотобайк и уехала и больше ее никто не видел ,так что разборки были уже между хозяином и арендатором ,который заплатил стафу и получил просто квитанцию .Поэтому сдавать через стафов во многих кондо в Паттайе ,Хуа Хина,Бангкока запрещено ,есть управляющая компания или тайское агентство при управляющей компании они и занимаются сдачей в аренду квартир,но это в случае если это не сервис апартаменты.Поэтому и ездить по таким кондо иногда бесполезно ,проще обратится к крупному агентству .

                      Ответить
                    • Katerina

                      Я больше склоняюсь к тому, что запрещено все же только в Хуа Хине и в Бангкоке. И то частично…
                      Поверьте, мы обошли более 100 кондо в Паттайе и на Пхукете и все сдают через ресепшен. Как ни крути, а своим глазам я верю больше :)

                      Ответить
                    • Wanderer

                      Уехавшую на байке тайку можно взять за Жо с помощью полиции буквально за пару часов.Никуда она не денется.А работать тайская полиция может отлично-в чем я неоднократно убеждался.Как и того-хитрожо- го русского парня,который делает бизнес на сдаче русским и не платит налогов.
                      Всех можно взять за ЖО,нужна только воля и желание!
                      :)

                      Ответить
                • Елена

                  Дайте плиз ссылочку на Вашу страницу! Очень хочется к Вам в кондо)))))

                  Ответить
            • Вячеслав

              Получается, что вы тоже посредник, агентство недвижимости. Вы же не рекомендовали в первом комментарии обращаться к посредникам ;)
              Найти собственника очень сложно. Тайцы редко говорят по-английски, но даже если говорят, как понять, что он реальный собственник? Покажет документы — там все на тайском))

              Ответить
  6. Лилия

    Здравствуйте! Хотелось бы снять дом в Хуахине 12000-15000 Бат в месяц, на один год. Может быть кто то подскажет. Есть время подождать.

    Ответить
    • Вячеслав

      Добрый день! Я бы вам посоветовал искать на месте, если хотите снять дом на длительный срок. Обратитесь там в агентство, чтобы с ними покататься по коттеджным поселкам и посмотреть все дома вживую.

      Ответить
  7. Юлич

    Помогите, подскажите! Хочу на месяц сентябрь или октябрь в Тайланд! Я , муж и дочь 2 года. Сначала рассматривали Самуи, но там дожди, потом остров ко Чанг, но что то цены не понравились. По хорошему, хотим дом в пешей доступности до моря, это реально? Цены смотрела, кондо дороже дома, особенно 2 бедрум, поэтому нам подходит дом. Но очень хочется вечером гулять по пляжу и утром бегать. Где можно поискать???

    Ответить
    • Katerina

      В Хуа Хине все дома очень далеко от моря. Нужна машина! Иначе никак. Лучше вам забронировать жилье на Пхукете на октябрь месяц. И лучше это сделать летом, пока есть свободные квартиры и дома. И на месяц советую воспользоваться этим сервисом -https://goo.gl/UpGu57 — Потому что к июлю уже большинство вариантов будут недоступны. Я вам рекомендую остановить свой выбор на квартире. Потому что не только в Хуа Хине, но и на Пхукете и в Паттайе дома расположены не в пешей доступности от пляжа.

      Ответить
      • Юлич

        Спасибо!!!!

        Ответить
      • Юлич

        Мы все таки хотим дом. Встаёт вопрос: сколько стоит арендовать машину, как там с парковками на пляже и как дорого стоит еда в магазинах?

        Ответить
        • Katerina

          Еда почти на всех курортах стоит одинаково. Очень многие продукты, в том числе фрукты и особенно овощи и сладости стоят даже при таком курсе дешевле, чем в России.
          На сколько я помню, арендовать неплохую машину на месяц стоит приблизительно 24-27 тыс.бат. А припарковаться всегда найдете где. С этим в Тайланде проблем нет.

          Ответить
          • Юлич

            Спасибо. Я сравниваю с Америкой. Перелёт стоит в Тайланд дороже чем в Майами. проживание в Тайланде дешевле только дом, кондо у моря с 2 спальнями стоит столько же как и там. в Америке на еду мы тратили в среднем 50 дол в день, машина 750 дол. Мы просто сейчас думаем между Майами и Таиландом.

            Ответить
            • Юлич

              Просто выходит, что проще в Майами слетать)))))

              Ответить
            • Вячеслав

              Неужели в Майами можно снимать 2-комнатную квартиру у моря за 700-800$ в месяц?
              Цены на еду в магазинах смотрите здесь: http://room-number.ru/thailand/kakie-tceny-na-producty-v-bangkoke/
              Ни за что не поверю, что в США цены такие же :D

              Кстати, Пхукет не рассматривали? Все-таки, Хуахин уступает ему во многом, особенно в пляжном отдыхе.

              Ответить
              • Юлич

                2 бедрум 2000$, а кондо в Хуахин с двумя спальнями тоже как минимум 50000 бат. Вот и получается разница не существенная

                Ответить
                • Katerina

                  Как сказать))) 40 тыс.руб. для кого-то очень существенная разница. Да и траты на еду тут 50 долларов в день не требуются. Так как можно уложиться без особых ограничений в 30 баксов в день.

                  А сколько у вас за месяц, на семью в Майями ушло? Я имею ввиду жилье, виза, продукты и так по мелочи…

                  Ответить
                  • Юлич

                    Виза уже не помню, но копейки , тысяц 5 кажется, проживание 1800 2 линия была, сейчас за 2000 можно от собственника. еда 50 в день с ресторанами, машина 750, но можно и за 500 найти. Перелёт не сравниваю, одинаково. В общем в итоге месяц в Тайланде 300000 с перелетом в натяг, вот и считаю, что проще ещё сотку накинуть и в Майами махнуть.

                    Ответить
                    • Вячеслав

                      Ого! Нам на 4 месяца в Тайланде хватает такой суммы :D

                      Ответить
                    • Юлич

                      Так смотря где жить. Вот я и спрашиваю, гдемнайти или приличный дом или кондо???

                      Ответить
                    • Katerina

                      За 50 тыс.бат можно найти приличный и дом и кондо хоть в Хуа Хине, хоть на Пхукете! И уж тем более в Паттайе. Только одно дело, что кондо будет в пешей доступности от пляжа, а дома далеко.

                      Ответить
      • Wanderer

        Потому что не только в Хуа Хине, но и на Пхукете и в Паттайе дома расположены не в пешей доступности от пляжа.
        ——————————
        Смотря какой посох и лапти у пиллигримма!
        Если посох крепкий-то можно и издалече ходить!
        :)

        Ответить
    • Wanderer

      Это реально-но это опасно.
      Я разговаривал с местными экспатами которые помнят цунами и кого похоронили.
      На Пхукете весь Патонг отстроен заново!
      Волна с их слов была такой-что например оставшийся чудом в живых муж нашел жену за 15 км от дома в ветвях деревьев с оторванной рукой.
      Семья немцев-я у них экскурсию на острова покупал.
      Человек предусмотрительный никогда не будет селиться в пешей зоне от пляжа.
      Я поэтому снял машину и ездил в дом в горах.

      Ответить
  8. Maria

    Добрый день! Спасибо за такой подробный обзор. В чем-то согласна с описанноием по городу. Но не совсем соглашусь с ценами. Я сдаю свою квартиру-студию с отдельной кухней в кондо, прилегающим территорией к описанному вами condo Baan Koo Kiang (наше и соседское выглядит внешне одинаково, но разные входы на территории, вы, наверно, в наш не заглядывали. На лето сдаю 13000. В высокий сезон 15000,. Вода 20бат, Эл.6 бат. В нашей квартире много плюсов относительно ряда других квартир и цена чуть выше, чем можно еще найти. В русскоязычных агентствах можно и за 10-14 тыс снять студии в новых современных кондо. Этаж будет, правда, скорее всего низкий и вид может на соседнее здание. Дешевле вряд ли, действительно, найдете. Но цены такие еще и из-за того, что ком платежи за обслуживание в кондо в месяц не дешевые, еще общие затраты на обслуживание квартиры типа чистка кондея и т.п выходят прилично. И квартиры сдаются в лучшем случае весь зимний сезон если, то все равно день в день жильцы не выезжают и не въезжают. И если требуется помощь агента для вселения/выселения жильцов и присмотра за квартирой пока хозяин отсутствует, то еще затраты. Вот и получается, что бы хоть немного заработать или хотя бы годовые траты окупить, цены держат на определенном уровне. Но все же не все и везде в пешей доступности до моря и центра от 20000 тыс. За интернет, действительно, часто берут отдельно, так как интернет подключается контрактами на год без возможности блокировки и очень дорого по сравнению с РФ выходит. Поселки с домами тайскими есть и в 700-1000 м от побережья. Не охраняемые в большинстве, правда. По телефонам на заборе если звонить, то тайцы на ломаном англ общаются и снять на месяц домик в 1-2 км от побережтя можно и за 10 000 совсем небольшой Тай стиль, и за 15 000 уже поприличней с ванной, стиралкой, кухней и т.п. С бассейном, конечно, дороже намного дома стоят. Но торг всегда остаётся торгом и можно еще пробовать скинуть. Всем желаю удачного поиска жилья где бы вы не находились!

    Ответить
    • Katerina

      Где же вы раньше были :) Нам квартиры предлагали в несколько раз дороже.

      Ответить
      • Maria

        )) были рядом с вами )). Жаль что друг-друга не нашли. У меня на сайте инфо по квартире и если в поисковиках набрать что-то типа «снять квартиру в Хуа Хине» или добавить «от собственника» мне кажется мой сайт всегда можно найти. А на месте несколько лет назад когда мы кондо искали сами вначале с похожими проблемами столкнулись, на ресепшен либо ничего не предлагают, либо дорого, либо вообще говорят, что кондо только для тайцев, а не для фарангов. Надеюсь, в следующий раз когда будете в Хуа Хине — будете моим гостями! )

        Ответить
  9. Борис

    Добрый день!
    В коком кондике, или доме вы бы посоветовали остановиться с двумя детьми в ХХ?

    Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *